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부동산 공통

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특례보금자리론 금리, DSR, LTV 확인 최근 주택시장이 안좋아 지면서 정부에서는 특례보금자리론을 만들어서 주택시장에 활력을 넣기 위해 노력하고 있습니다. 기존에 보금자리론과 차별을 두어 좀 더 완화된 대출 상품을 출시할 예정인데 현재 나와있는 내용을 정리하여 금리와 LTV, DTI, DSR, 자격, 2주택자 가능여부, 시행일까지 한번에 알아보도록하겠습니다. 특례보금자리론이란 정부에서는 글로벌 통화긴축에 따른 시장금리 상승으로 가계부채 상환부담이 크게 증가하고 있어 서민·실수요자 부담경감 확대가 필요한 상황에 따른 대응으로 금리부담을 줄이고자 2023년 1년동안 특례보금자리론을 운영할 계획으로 밝혔습니다. 기존에는 주택금융공사에서 주관하고 있는 보금자리론 대출이 있었으나 대출한도와 소득규제등으로 이용을 못하는 경우도 많아서 이런 부분을 완화하기..
주택연금 수령액 계산방법과 가입조건 확인! 시간이 지나면서 노후에 대한 걱정이 많으신 분들이 많이들 있습니다. 기존에 가지고 있던 연금만으로는 생활이 어려울 수 있다는 생각이 많아지는데 이런 걱정을 해결해주는 방법중 하나인 주택연금에 대한 관심이 많아지고 있습니다. 그래서 주택연금에 대해 자세히 알아보고 가입조건과 수령방식, 수령액 계산방법등을 한번에 알아보겠습니다. 주택연금이란? 다양한 연금이 많은 시대에 우리는 살고 있습니다. 국민연금, 개인연금, 퇴진연금등 많은 연금이 있으나 그래도 노후에 부족하다는 생각이 드는것은 사실 입니다. 이런 부족한 부분을 채워주느는 것중 하나는 바로 주택연금입니다. 주택연금이란 주택담보노후연금보증이라고도 하며 주택을 가지고 있는 사람 또는 주택소유자의 배우자가 55세 이상인 경우 소유하고 있는 주택에 근저당권을 ..
청년, 신혼부부 버팀목 전세자금대출 한번에 알아보기 최근 집값이 많이 하락하면서 전세나 월세에 대한 관심이 많아 지고 있습니다. 특히 청년층이나 신혼부부들에 경우 집을 구하기 더욱 어려울 텐데 오늘은 청년과 신혼부부에게 좋은 버팀목 전세자금 대출에 대해 한번 알아보고 비슷한 종류의 다른 대출들도 함께 알아보도록 하겠습니다. 버팀목 전세자금대출 결혼을 한 부부 대상으로 지원하는 버팀목 전세자금 대출입니다. 가장 많이 알려져 있는 방법이고 찾는 방법으로 일정 소득조건과 자산규모, 주택등 조건만 충족된다면 상당히 낮은 금리로 대출할 수 있는 방법입니다. 자세한 내용은 아래 요약정리 하였습니다. 1. 대출대상 대출 대상에 경우 우선 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 경우여야 하고 다른 중복대출을 안한경우여야 합니다. 여기서 중복대출에 포함되는 것은 주택도..
다음 지도(카카오맵) 지적도 살펴보기 다음지도 즉 카카오맵에서는 다양한 기능들이 있습니다. 그중에서 지적편집도라고하는 지적도를 확인이 가능합니다. 오늘은 카카오맵에서 지적도를 확인하는 방법을 알아보고 지적도와 관련된 용어와 표시에 대해서도 한번 알아보겠습니다. 추가적으로 지적도상에서 원하는 위치에 면적을 구하는 방법과 무료로 지적도를 열람하여 상세한 내용을 확인하는 방법까지 공유하도록 하겠습니다. 카카오맵 지적도 보기 우선 카카오맵에서 지적도를 확인 하기 위해서는 카카오맵 사이트에 접속해야합니다. 카카오맵 사이트에 접속한 다음에는 일단 상단에 메뉴들이 있는데 그 중 오른쪽에서 세번째 마름모 모양이 겹쳐진 버튼을 누르면 아래 '지적편집도'라고 표시됩니다. 여기서 지적편집도를 클릭하게 되면 바로 지적도를 확인 할 수 있습니다. 또한 지적도 외에..
청약가점 계산기 가점제도와 함께 알아보자 아파트 청약을 알아보다 보면 처음 접하는 것들이 많습니다. 그 중에서 가점제도가 있어서 잘 모르는 분들은 어려움을 겪고 있는데 이 청약가점 제도가 어떻게 진행되는지 또 청약가점 계산기는 어떤것들이 있고 계산기 마다 특징들을 살펴보도록 하겠습니다. 청약가점제란 청약을 하면 가점제와 추첨제로 구분됩니다. 그 중 추첨제는 말 그래로 무작위로 당첨자를 선정하는 것을 말하고 가점제는 특정 기준을 적용하여 점수를 매겨 점수가 높은 순으로 당첨자를 선정을하고 있습니다. 1순위 청약자 내에서 경쟁이 있을 경우 무주택기간(32점), 부양가족수(35점) 및 청약통장가입기간(17점)을 기준으로 산정하도록 되어 있습니다. 가점제 적용방법 가점제를 적용하는 방법은 면적과 주택구분에 따라서 다르게 되어 있습니다. 주로 민영주택을..
전세보증보험 가입조건과 방법 조회 최근 전세사기로 인해 피해가 증가하고 있는데 그에 따라서 전세보증보험을 많이들 찾고 있습니다. 그중 유명한 HUG, HF, SGI 이 세곳에서 많이 찾아보시는데 이 세 곳에 가입조건과 가입 방법을 공유 하고 해당 전세보증보험에 차이들도 함께 알아보도록 하겠습니다. HUG 전세보증금 반환보증 내용 HUG 주택도시보증공사에서 '전세보증금 반환보증'으로 수도권은 7억 그외 지역은 5억 이하의 보증 대상입니다. 대부분 주거용으로 구분되는 주택은 보증이 가능하고 보증률도 상당히 저렴하게 진행하고 있습니다. 다만 보증률은 보증금액에 따라서 달라지고 부채비율과 주택유형에 따라 다르기 때문에 확인이 필요합니다. 구분 내용 보증신청기한 - 신규 전세계약의 경우 전세계약서 상 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날로부터 전세..
은행별 주택담보대출 금리 비교하기 미국이 금리를 인상하면서 이미 시장에 대출 금리들이 많이 올라갔습니다. 은행대출 금리가 올라간다는 것은 집을 사거나 전세대출을 받을때 지불해야하는 돈이 높아진다는 것인데 은행별로 금리 차이가 있어서 정리를 해보았습니다. 또한 금리 정보를 확인하는 방법과 대출이자를 계산하는 법까지 알아보겠습니다. 기준금리와 차이 일단 우리가 먼저 알아야할 것중 하나는 바로 기준금리입니다. 뉴스나 기사에 보면 많이 얘기하는 것중 하나인데 미국이 빅스탭, 자이언트 스탭을 밟았다는 내용을 많이 볼 수 있는데 이 기준금리에 따라서 은행에서 대출을 하거나 예적금을 할때 알수 있는 금리가 어느 정도 결정이 됩니다. 기준금리의 정의는 자금을 조달하거나 운용할 때 적용하는 금리의 기준이 되는 금리로 한 나라의 중앙은행에서 시장에 따라 ..
내 생애 첫 주택대출 어디까지 알아봤나요? 처음 집을 구매하려고 마음먹은 분들은 고민되는 것들이 많습니다. 어느지역에 살아야하는지 또 가격은 어떻게 되고 대출도 알아봐야하고 다양한 생각을 많이 하는데 그 중에서 대출 문제로 많은 걱정을 하는 분들이 많습니다. 그래서 생애최초 받을수 있는 대출은 어떤게 있는지 알아보고 각 대출별 조건과 장단점들도 알아보겠습니다. 디딤돌대출 가장 일반적으로 알려져 있는 방법으로 신혼부부뿐만 아니라 개인에 경우도 만 30세 이상인 경우는 신청이 가능합 디딤돌대출입니다. 금리도 낮은 수준이고 LTV 한도도 70%로 높게 설정되어 있습니다. 한도금액이 있지만 그래도 가장 합리적인 대출방법으로 생각됩니다. 해당 대출은 한국주택금융공사, 주택도시기금 두 군데에서 주관하고 있습니다. 신청대상 - 부부합산 연소득 6천만원 (단,..

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