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부동산 공통

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도로명주소 찾기 건물번호 검색 영문명도 함께 알아보기 일반 지번주소에서 도로명주소로 바뀐지 거의 10년 가까이 되었지만 아직도 혼용해서 사용하기 때문에 다소 혼란스러울수 있습니다. 그래서 오늘은 도로명주소의 정확한 규칙과 정의를 알아보고 도로명 주소 검색방법과 영문으로된 도로명주소가 필요할 때 찾는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 도로명주소, 건물번호란 일단 도로명주소라는 것은 도로명과 건물번호로 이루어져 있고 도로마다 부여한 이름에 번호를 합친 주소를 말합니다. 여기서 도로명은 3가지로 구분을 하는데 길, 로, 대로로 '길'은 가장좁은 도로이고 '로'는 2 ~ 7차로, '대로'는 8차로 이상의 도로를 의미합니다. 그리고 건물번호도 생성하는 과정이 있는데 도로시작점 기준으로 20m 간격으로 번호를 부여하고 도로구간의 왼쪽은 홀수, 오른쪽은 짝수를 부여하게 됩..
내집마련 디딤돌대출 미혼 가구 기준 자격 조건 정리! 미혼가구가 많이 늘어나면서 디딤돌대출도 미혼가구에서도 많이들 이용하는 모습을 보여줍니다. 그렇다면 미혼가구에서 내집마련을 위해 디딤돌 대출을 이용하고자 할때 가장 필요한 내용들은 대출가능여부와 한도, 금리, 주택, 유의사항등이 있는데 오늘은 디딤돌 대출 관련된 자세한 내용을 다뤄보도록 하겠습니다. 대출대상 우선 대출대상을 알아보면 집을 사기위해 주택매매계약을 체결한 사람에 경우가 우선시 되야합니다. 상속이나 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 사람들은 제외가 되니 참고하시면 되고 대출접수일 기준으로 민법상 성년인 세대주가 되어 있어야합니다. 여기서 중요한건 세대주가 되는 것인데 미혼인 경우 세대주가 되는 방법중에서 30세 이상인 경우, 배우자가 있는데 사망하거나 이혼을 한경우만 디딤돌대출을 신청할 수 있습..
단독세대주 뜻, 제한 왜 세대주가 되고 싶은지 알아보자! 부동산 공부를 하거나 청약에 대해 알아보는 분들 또는 세금과 관련된 업무를 처리하는 경우에 들어볼 수 있는 단어가 바로 세대주입니다. 세대주에 대해 많이들어 보셨을 텐데 단독세대주도 함께 들어본 적이 있거나 처음 듣는 경우도 있습니다. 오늘은 세대주, 단독세대주, 단독세대주 조건, 세대원과 차이에 대해 알아보도록 하겠습니다. 세대주 세대주는 한 세대를 대표하는 사람을 말하며 주로 부모와 아이가 함께 살고 있는 집에서는 부모 중 한명이 세대주 역할을 하게 됩니다. 물론 반드시 부모만 세대주가 되라는 법은 없으며 성인이 된 사람이 한 가구안에 있다면 원하는 사람을 선택하여 세대주로 할 수 있습니다. 여기서 말하는 한 세대란 거주자 및 그 배우자가 그들과 같은 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 자와 함께 ..
다양한 토지 정보를 가진 지적도 다운로드(PDF, 캐드) 토지에 관심이 있으신 분들이나 관련업계에 일을 하고 계신 분들이라면 지적도에 대해 한번씩 보았을겁니다. 토지에 종류와 용도 건폐율, 용적률 등 다양한 토지 정보를 한번에 볼 수 있는 것이 지적도인데 인터넷을 통해 무료로 다운로드 할 수 있는 방법을 공유하고 알아보도록 하겠습니다. PDF 지적도 다운로드 지적도를 다운로드 하기 위해서는 우선적으로 원하는 지역의 정확한 주소가 필요합니다. 일반 지도로 보면 같은 지역처럼 보이지만 지적편집도로 보면 토지가 구분되어 있는 것을 확인 할 수 있는데 카카오맵 사이트에 지적편집도를 통해 확인 할 수 있으니 같이 보시면 좋을거 같습니다. 이제 카카오맵에서 확인한 정확한 주소를 가지고 토지이음 사이트를 방문합니다. 토지이음에 접속하게 되면 별도의 로그인 없이 주소만 가지..
부동산 거래전 복비 계산해야 싸게 할 수 있다! 계산기(아파트, 오피스텔) 주택을 매매하는 경우나 전세, 월세 계약을 진행하는 경우에 부동산을 통해 진행하는 경우가 많습니다. 공인중개사를 이용하면 중개보수라는 이름으로 복비를 별도로 지불하게 되어 있습니다. 오늘은 부동산 거래시 복비에 대해 알아보고 아파트와 같은 주택과 오피스텔 종류별 복비를 계산하는 방법과 계산기 활용을 알아보겠습니다. 복비란 복비는 아파트나 빌라 등 주택을 거래하고자 할때 부동산에 있는 공인중개사를 통해 거래를 하게 되면 지불하는 공인중개사 중개보수 또는 중개수수료입니다. 개인이 직거래로 하는 경우도 있지만 대부분 안전을 위해 공인중개사를 통해 하기 때문에 부동산 거래에 있어서 필수로 들어가는 비용으로 보시면 좋을거 같습니다. 2023년에 들어서는 부동산 경기가 여전히 안좋고 부동산들도 많이 힘든 시기이기 ..
우리집 팔 때 양도소득세 내야하는가? 계산기 첨부 주택을 보유한 사람들이 가장 많이 궁금해 하는 것 중 하나는 바로 양도소득세입니다. 이사를 하거나 경우에 따라 집을 팔고 다른 곳으로 세를 들어갈때 등 다양한 상황이 발생하는데 오늘은 집을 팔 경우 발생하는 양도소득세는 무엇인지 알아보고 계산방법과 세금을 내지 않는 비과세 조건과 세금을 내는 경우 유용한 양도소득세 계산기를 알아보겠습니다. 양도소득세란 양도소득세란 집 또는 건물 뿐만아니라 주식, 파생상품에도 부과가 되며 토지와 분양권 등과 같은 부동산에 관련된 상품에 권리를 다른사람에게 양도할때 발생하는 이익을 과세대상으로 하여 내야하는 세금을 말합니다. 반대로 사려고 할 때 내야하는 세금을 취득세라고합니다. 주로 주택을 거래 하는 경우로 많이 알려져 있으며 주택을 매도하는 경우 발생하는 세금으로 생각을..
청약통장 납입횟수, 납입금액을 하는 이유! 청약통장정리! 청약통장을 만들어서 예금하듯이 넣다보면 문득 왜 매달 일정한 금액을 여기다 넣는지를 잘 모르는 경우가 있습니다. 주변에서 매달 10만원을 넣으면 된다고 많이들 하는데 정작 그 이유를 모르는 사람들이 많은데 오늘은 청약 통장에 대해 한번 알아보는데 청약의 종류와 통장종류, 납입횟수와 납입금액 그리고 나에게 맞는 청약통장 관리법도 알아보겠습니다. 분양종류 가장 먼저 알아야할 것은 분양의 종류입니다. 흔히 분양은 단순히 아파트를 새로 지으면 추첨이나 일정 조건을 만족해야하는 가점을 계산해서 당첨되는 방법으로만 알고 있습니다. 하지만 자세히 보면 민간분양과 공공분양으로 나눠져 있습니다. 이 두가지의 차이점을 알아야 다른 내용들도 알 수가 있습니다. 우선 민간분양은 일반적인 건설사에서 짓는 아파트 또는 주택을 분..
1주택자 특례보금자리론 갈아타기 해도될까요?! 특례보금자리론이 출시한 이후 사람들의 인기를 많이 얻고 있습니다. 이용하는 사람들은 주로 고금리에서 저금리로 변경하는 경우가 많고 집을 사려고 하는 사람들도 많은데 그 중 이미 1주택인 사람들은 특례보금자리론을 이용해서 갈아타기를 할지 고민을 많이 하고 있습니다. 오늘은 1주택자 갈아타기를 고민하는 사람들에게 도움이 되는 정보를 준비했습니다. 1주택자 갈아타기 조건 아마 주택이 없는 분들도 앞으로 집값이 떨어질지 오를지 모르는 상황이기 때문에 많은 고민을 하고있을겁니다. 하지만 이미 집이 있다고해서 고민이 없는 것은 아닌데 오늘은 바로 1주택자분들이 갈아타기를 고려하고 있다면 반드시 알아야할 조건에 대해 알아보겠습니다. 가장 먼저 해야할 것은 현재 본인의 자산을 확인하는 것입니다. 현재 집을 팔게 되면 ..

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