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부동산 공통

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LH 임대주택 청약 정보 알아보기 LH공사에서는 다양한 청약정보를 제공하고 분양도 함께 진행하고 있습니다. 일반 민간분양은 청약홈에서 신청하지만 공공분양에 경우 LH 청약센터를 활용해야합니다. 그래서 LH 청약센터에서 임대주택 청약 조회 방법과 민간임대 주택 조회 방법, 그리고 입주자격 및 조건도 함께 알아보도록 하겠습니다. 임대주택이란? 임대주택이란 임대주택법에 따라 공공기관이나 민간업자가 무주택서민을 위하여 임대를 목적으로 지은 주택을 말합니다. 이해하기 쉽게 설명하자면 국가와 기업이 제공하는 주택을 특정기간동안 빌려서 거주하게 되는 것을 말합니다. 현재는 대부분 보증금과 월세 형식으로 많이 있고 전세형태도 있습니다. 자세한 내용은 아래에 링크에 임대주택 관련 정보를 공유하도록 하겠습니다. https://gureugi.com/entr..
공공, 민간 임대아파트 최신 정리! 법이 개정되면서 임대주택에 대한 설명이 점점 어려워지고 있습니다. 기존에 있던 데이터와 같이 혼합되어 나오는 정보들도 많고 아직 과거 정보를 가지고 표시하는 경우도 많습니다. 그래서 이번기회에 임대아파트라고 알고있는 임대주택에 종류와 차이점, 상세내역을 한번에 알아보도록 하겠습니다. 임대주택 임대주택이란 임대주택법에 따라 공공기관이나 민간업자가 무주택서민을 위하여 임대를 목적으로 지은 주택을 말합니다. 이해하기 쉽게 설명하자면 국가와 기업이 제공하는 주택을 특정기간동안 빌려서 거주하게 되는 것을 말합니다. 현재는 대부분 보증금과 월세 형식으로 많이 있고 전세형태도 있습니다. 과거에는 민간임대주택도 종류가 여러개 였으나 법이 개정되면서 2020년에 대부분 사라지고 '공공지원 민간임대주택' 만 남게 되었습니..
학구도 안내서비스, 초등학교 배정 알아보기 유치원을 다니는 부모님들은 이제 곧 초등학교 입학으로 고민이 많은데 그 중 내가 살고있는 지역에 어느 초등학교로 가게되는지 궁금해 합니다. 학구도 안내서비스는 이런 궁금증을 해결하기 좋은 서비스로 초등학교부터 고등학교까지 학구도를 확인할 수 있어 학구도와 관련된 내용과 초, 중, 고등학교 배정에 대해서 한번 알아보겠습니다. 학구도란? 일단 학구도라는 것에대해 먼저 알아야하는데 정의는 초·중등교육법 시행령에 따른 제16조의 초등학교 통학구역과 제68조의 중학교 학교군·중학구, 제84조의 고등학교 학교군을 포괄하는 개념으로 지역별로 학교 상호간의 적정한 수용능력과 학생의 통학여건을 고려하여 교육감 또는 교육장이 설정 고시하는 도면을 총칭합니다. 법적으로 설명되어 있기 때문에 조금 어려울 수 있으니 조금 쉽게..
소형 저가 주택, 나는 무주택자! 아파트 청약을 신청하다 보면 소형저가 주택이라는 특별한 케이스를 만날 수 있습니다. 알고 보면 내가 살고 있는 곳이 무주택으로 포함 될 수 있는데 청약신청도 안하고 있다가 기회를 날리는 경우도 있는데 이런 아쉬운 상황을 피하고자 소형저가주택 기준을 알아보고 청약시 혜택은 무엇인지 한번 알아보도록 하겠습니다. 소형·저가 주택은? 소형저가 주택은 기본적으로 청약을 하는 경우 지정되는 하나의 형태로 전용면적이 60제곱미터 이하의 주택으로서 공시 가격이 수도권은 1억 3천만원, 그 외 지역은 8천만원 이하인 주택 또는 분양권등을 말합니다. 우선 여기서 중요한 점은 전용면적 60 이하 주택 또는 분양권, 공시가격입니다. 간략하게 하나씩 설명을 하도록 하겠습니다. 전용면적? 일단 전용면적입니다. 대부분의 사람들이 ..
부동산 홈 실거래가 조회 방법 부동산을 알아볼 때 주로 네이버 부동산을 통해서 많이들 알아보시는데 네이버 부동산에서 먼저 표시되는 부분은 거의 호가 기준으로 표시가 됩니다. 실제 거래 내역을 확인하기 위해서는 상세를 보고 확인해야하는데 조금 불편할 수 있어서 개인적으로 참고하는 부동산 실거래가 조회 사이트 또는 앱을 알아보도록 하겠습니다. KB 부동산 실거래가 국토교통부와 더불어서 국내 부동산 시세와 통계를 가장 공신력있게 보여주는 사이트입니다. 원하는 단지를 눌러서 보게 되면 최근 실거래가와 더불어 전세가도 같이 표시가되고 대출시 참고로 사용하는 KB시세도 함께 확인이 가능합니다. PC화면에서는 지도와 함께 정보가 확인 가능해서 좀 보기 쉽게 되어 있고 다른 정보들중 일정 기간동안 실거래한 매매, 전세 가격을 한눈에 확인을 할 수 ..
지적도 무료열람과 정확한 지번 찾기 토지에 대해 공부를 하다 보면 아마도 한번쯤 지적도라고 들어 보셨을겁니다. 해당 토지에 현재 어떻게 사용되고 있는지 용도는 무엇인지 건물은 어떻게 지을수 있는지 등 다양한 토지에 정보를 주기 때문에 많이들 찾고있는데 이 지적도를 무료로 열람할 수 있는 방법과 지적도를 열람하기 위해 필요한 정확한 지번을 찾는 방법도 함께 알아보겠습니다. 지적도란? 지적도라함은 땅의 쓰임새에 따라서 필지별로 구분하고 땅의 경계를 그어서 토지의 소재, 지번, 지목, 면적, 소유자의 주소, 성명, 토지의 등급 등 토지의 권리를 관리하기 위해 이용되고 있습니다. 도로명 주소가 시행 되고 있음에도 아직 토지중에는 이러한 지번으로 표기되는 경우도 많습니다. 지적도를 확인 하기 전에 주소를 정확히 알아야 지적도를 통해 상세한 내용을 ..
조정대상지역 투기과열지구 대출부터 세금까지 정리 부동산 시장이 많이 흔들리는 모습을 보이는 와중에 규제완화로 많은 사람들이 혼란스러운 시간을 보내고 있습니다. 규제지역인 조정대상지역과 투기과열지구가 점점 사라지고 있는데 과연 차이점은 무엇이고 비규제지역이 되면 어떻게 달라지는지 한번 정리해서 알아보도록 하겠습니다. 조정대상지역, 투기과열지구 용어 정리 일단 조정대상 지역과 투기 과열지구 용어 먼저 정리하도록 하겠습니다. 정의는 아래와 같습니다. 조정대상지역 : 주택가격, 청약경쟁률, 분양권 전매량 및 주택보급률 등을 고려하였을 때 주택 분양 등이 과열되어 있거나 과열될 우려가 있는 지역 등에 대해 국토교통부 장관이 지정하는 지역을 말합니다. 투기과열지구 : 정부가 주택에 대한 투기가 성행할 우려가 높은 지역을 지정하여, 투기 억제를 위해 관리하는 지구..
부동산 찾는데 좋은 어플(사이트) 종류! 요새는 인터넷으로도 충분히 부동산에 대한 정보를 많이 얻을 수 있습니다. 각지역별로 시세를 알아보고 현재 매물이 얼마나 있고 이전 거래가가 어느정도 되고 지역별 대장아파트는 어디고 등 다양하게 원하는 정보를 얻을수 있습니다. 하나의 앱을 통해서 전부다 얻으면 좋겠으나 아쉽게도 각 앱이나 사이트 별로 특징들이 있기 때문에 어느 앱에서의 특징이나 좋은 기능들을 간략하게 알아보도록 하겠습니다. 이글에서 나오는 앱은 대부분이 사이트와 같이 운영되고 있어 웹사이트로 봐도 무방하고 앱으로 다운받아 사용하셔도 좋습니다. 네이버부동산 대부분 부동산을 알아볼때 많이 접하는 사이트입니다. 아파트뿐만 아니라 오피스텔, 빌라, 단독주택, 상가, 공장, 토지등 거의 대부분의 부동산 거래에 관련된 정보를 볼 수 있습니다. 가장 ..

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