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다양한 토지 정보를 가진 지적도 다운로드(PDF, 캐드) 토지에 관심이 있으신 분들이나 관련업계에 일을 하고 계신 분들이라면 지적도에 대해 한번씩 보았을겁니다. 토지에 종류와 용도 건폐율, 용적률 등 다양한 토지 정보를 한번에 볼 수 있는 것이 지적도인데 인터넷을 통해 무료로 다운로드 할 수 있는 방법을 공유하고 알아보도록 하겠습니다. PDF 지적도 다운로드 지적도를 다운로드 하기 위해서는 우선적으로 원하는 지역의 정확한 주소가 필요합니다. 일반 지도로 보면 같은 지역처럼 보이지만 지적편집도로 보면 토지가 구분되어 있는 것을 확인 할 수 있는데 카카오맵 사이트에 지적편집도를 통해 확인 할 수 있으니 같이 보시면 좋을거 같습니다. 이제 카카오맵에서 확인한 정확한 주소를 가지고 토지이음 사이트를 방문합니다. 토지이음에 접속하게 되면 별도의 로그인 없이 주소만 가지..
부동산 거래전 복비 계산해야 싸게 할 수 있다! 계산기(아파트, 오피스텔) 주택을 매매하는 경우나 전세, 월세 계약을 진행하는 경우에 부동산을 통해 진행하는 경우가 많습니다. 공인중개사를 이용하면 중개보수라는 이름으로 복비를 별도로 지불하게 되어 있습니다. 오늘은 부동산 거래시 복비에 대해 알아보고 아파트와 같은 주택과 오피스텔 종류별 복비를 계산하는 방법과 계산기 활용을 알아보겠습니다. 복비란 복비는 아파트나 빌라 등 주택을 거래하고자 할때 부동산에 있는 공인중개사를 통해 거래를 하게 되면 지불하는 공인중개사 중개보수 또는 중개수수료입니다. 개인이 직거래로 하는 경우도 있지만 대부분 안전을 위해 공인중개사를 통해 하기 때문에 부동산 거래에 있어서 필수로 들어가는 비용으로 보시면 좋을거 같습니다. 2023년에 들어서는 부동산 경기가 여전히 안좋고 부동산들도 많이 힘든 시기이기 ..
우리집 팔 때 양도소득세 내야하는가? 계산기 첨부 주택을 보유한 사람들이 가장 많이 궁금해 하는 것 중 하나는 바로 양도소득세입니다. 이사를 하거나 경우에 따라 집을 팔고 다른 곳으로 세를 들어갈때 등 다양한 상황이 발생하는데 오늘은 집을 팔 경우 발생하는 양도소득세는 무엇인지 알아보고 계산방법과 세금을 내지 않는 비과세 조건과 세금을 내는 경우 유용한 양도소득세 계산기를 알아보겠습니다. 양도소득세란 양도소득세란 집 또는 건물 뿐만아니라 주식, 파생상품에도 부과가 되며 토지와 분양권 등과 같은 부동산에 관련된 상품에 권리를 다른사람에게 양도할때 발생하는 이익을 과세대상으로 하여 내야하는 세금을 말합니다. 반대로 사려고 할 때 내야하는 세금을 취득세라고합니다. 주로 주택을 거래 하는 경우로 많이 알려져 있으며 주택을 매도하는 경우 발생하는 세금으로 생각을..
청약통장 납입횟수, 납입금액을 하는 이유! 청약통장정리! 청약통장을 만들어서 예금하듯이 넣다보면 문득 왜 매달 일정한 금액을 여기다 넣는지를 잘 모르는 경우가 있습니다. 주변에서 매달 10만원을 넣으면 된다고 많이들 하는데 정작 그 이유를 모르는 사람들이 많은데 오늘은 청약 통장에 대해 한번 알아보는데 청약의 종류와 통장종류, 납입횟수와 납입금액 그리고 나에게 맞는 청약통장 관리법도 알아보겠습니다. 분양종류 가장 먼저 알아야할 것은 분양의 종류입니다. 흔히 분양은 단순히 아파트를 새로 지으면 추첨이나 일정 조건을 만족해야하는 가점을 계산해서 당첨되는 방법으로만 알고 있습니다. 하지만 자세히 보면 민간분양과 공공분양으로 나눠져 있습니다. 이 두가지의 차이점을 알아야 다른 내용들도 알 수가 있습니다. 우선 민간분양은 일반적인 건설사에서 짓는 아파트 또는 주택을 분..
1주택자 특례보금자리론 갈아타기 해도될까요?! 특례보금자리론이 출시한 이후 사람들의 인기를 많이 얻고 있습니다. 이용하는 사람들은 주로 고금리에서 저금리로 변경하는 경우가 많고 집을 사려고 하는 사람들도 많은데 그 중 이미 1주택인 사람들은 특례보금자리론을 이용해서 갈아타기를 할지 고민을 많이 하고 있습니다. 오늘은 1주택자 갈아타기를 고민하는 사람들에게 도움이 되는 정보를 준비했습니다. 1주택자 갈아타기 조건 아마 주택이 없는 분들도 앞으로 집값이 떨어질지 오를지 모르는 상황이기 때문에 많은 고민을 하고있을겁니다. 하지만 이미 집이 있다고해서 고민이 없는 것은 아닌데 오늘은 바로 1주택자분들이 갈아타기를 고려하고 있다면 반드시 알아야할 조건에 대해 알아보겠습니다. 가장 먼저 해야할 것은 현재 본인의 자산을 확인하는 것입니다. 현재 집을 팔게 되면 ..
단독주택과 전원주택은 다릅니다. 쉽게 차이점 보기! 일반적으로 우리는 하나의 가구가 한집에 사는 집을 단독주택이라고 합니다. 그런데 간혹 주변에서 단독주택이라고 하면 전원주택이냐는 질문을 하기도 합니다. 언뜻 보면 비슷하게 보이지만 단독주택과 전원주택은 차이가 있는데 잘 모르는 경우가 많아서 이번에 정리하도록 하겠습니다. 단독주택이란 기본적으로 단독주택이라 함은 1세대가 하나의 건축물 안에 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 되어진 주택을 말합니다. 하지만 단독주택에는 상당히 많은 종류가 있는데 크게 보면 단독주택, 다중주택, 다가구주택 그리고 공관이 있습니다. 그렇기 때문에 일반적으로 생각할 수 있는 1세대만 거주한다는 의미는 약간 다르게 보일 수 있습니다. 하지만 단독주택이라고 한다면 주로 1세대가 하나의 건물에 거주한다는 의미로 많이 이용돼서 간단..
가장 쉽고 빠른 미분양 아파트와 현황 조회 방법 최근 아파트시장에서도 미분양이 늘면서 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다. 하지만 과연 미분양은 어떻게 조회해서 기사가 나오는지 모르는 경우가 있는데 오늘은 미분양 아파트를 조회하는 방법과 현재 미분양이 어느정도 수준인지 확인하는 미분양 현황 조회 방법을 알아보도록 하겠습니다. 국가통계포털(KOSIS) 먼저 미분양 현황을 알아보고 있는 분들은 현재 전국단위로 미분양에 대한 수를 확인하고 싶어합니다. 그래서 국가통계포털(KOSIS) 미분양 현황 조회를 통해 확인이 가능합니다. 전국단위 미분양 수와 지역별로 연, 분기, 월별로 조회가 가능하기 때문에 과거 이력을 보는데 상당한 도움이됩니다. 다만 별다른 차트 기능이 없기 때문에 수치로만 확인이 가능하고 일정 개수가 넘어가게 되면 엑셀로 다운로드 해서 확인해..
건물 등기부등본 열람 발급 무료로 하는 방법 건물을 구매하기전이나 집에 거주하는 경우에 종종 해당 건물에 등기부등본을 열람을 하거나 발급을 하게 되는 경우가 있습니다. 물론 부동산에서 확인해주는 경우도 있지만 그렇지 않은 경우는 직접 등기부등본을 열람과 발급을 해야하는데 일반적으로 발급하는 방법과 무료로 열람하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 건물 등기부등본 열람 기본적으로 등기부등본에 열람은 대법원 인터넷등기소를 통해 열람해야합니다. 다른 사이트에서 제공되는 등기부등본도 대법원에서 제공하는 것을 가지고 추가로 배포하고 있으니 일단 가장 기본적인 방식인 인터넷 등기소도 알고 계시는게 좋습니다. 인터넷 등기소에 접속을 하게 되면 상단 메뉴에 '등기열람/발급 -> 부동산 -> 열람하기'를 통해 접속을 하시면 아래와 같은 화면이 나옵니다. 부동산 ..

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