부동산 홈 실거래가 조회 방법

부동산을 알아볼 때 주로 네이버 부동산을 통해서 많이들 알아보시는데 네이버 부동산에서 먼저 표시되는 부분은 거의 호가 기준으로 표시가 됩니다. 실제 거래 내역을 확인하기 위해서는 상세를 보고 확인해야하는데 조금 불편할 수 있어서 개인적으로 참고하는 부동산 실거래가 조회 사이트 또는 앱을 알아보도록 하겠습니다.

 

KB 부동산 실거래가

 

국토교통부와 더불어서 국내 부동산 시세와 통계를 가장 공신력있게 보여주는 사이트입니다. 원하는 단지를 눌러서 보게 되면 최근 실거래가와 더불어 전세가도 같이 표시가되고 대출시 참고로 사용하는 KB시세도 함께 확인이 가능합니다. 

 

출처 KB부동산

 

PC화면에서는 지도와 함께 정보가 확인 가능해서 좀 보기 쉽게 되어 있고 다른 정보들중 일정 기간동안 실거래한 매매, 전세 가격을 한눈에 확인을 할 수 있습니다. 차트와 해당 거래내역도 손쉽게 확인이 가능합니다. 좀 더 아래로 내리다 보면 현재 매물을 확인할 수 도 있어 좋습니다.

 

그리고 PC에서는 안되는 기능이지만 KB부동산 앱에서는 취득세, 증여세, 재산세/종합부동산세, 양도소득세 까지 계산이 가능한 세금계산기 기능도 포함되어있습니다. 모바일 앱에서는 좀 더 다양한 기능들을 제공하고 앞으로 늘어날 것으로 보여 앱을 설치하시는 것도 좋을거 같습니다.

 

국토교통부 실거래가

 

다음은 국토교통부 사이트 입니다. 국토교통부에서 운영하고 있기 때문에 공신력이 높다고 할 수 있고 국가에서 운영하는 사이트라 조회 가능한 정보가 일반 다른 사이트들보다 많은거 같습니다. 다만 아쉬운 점은 화면이나 지도나 검색 측면에 디자인 부분이 다른 사이트에 비해 옛날 방식으로 표현되서 아쉬운 부분입니다.

 

출처 국토교통부

 

하지만 제공하는 데이터만큼은 상당히 편하게 다운받아 관리 가능한 데이터를 주고 매달 매매와 전월세 거래량을 알수도 있고 아파트나 오피스텔뿐만아니라 공장, 창고, 토지등 실거래가 정보들도 확인이 가능해서 비교하며 보기 좋은 사이트로 생각됩니다.

 

아파트 실거래가

 

 

다음은 아파트와 오피스텔만 실거래가가 확인 가능한 아실입니다. KB와 국토교통부처럼 다양한 카테고리로 분류된 정보가 아닌 아파트와 오피스텔만 볼 수 있지만 가장 보기 쉽게 표현되었고 각종 검색 필터와 분석된 데이터를 함께볼 수 있어 좋습니다.

 

출처 아실

 

기본적으로 아실은 가격대 순위 통계와 기간별 가격변동폭, 인구의 변화, 입주물량, 분양 정보도 한번에 확인이 가능합니다. 거의 대부분 부동산에 관심이 있는 분들에게 필요한 정보들이 많이 있기 때문에 한번에 보기 좋은 사이트입니다. 

그리고 특히 좋은 기능은 아파트 가격 비교 기능과 학군 비교, 분양가 비교 등 다양한 데이터를 가지고 비교가 가능한 기능이 있어서 활용도 높은 데이터를 얻기 좋습니다. 

 

호갱노노

 

마지막은 호갱노노입니다. 아실과 마찬가지로 아파트와 오피스텔에 중점을 둔 사이트로 각종 검색필터와 간단한 조작으로 쉽게 데이터를 볼 수 있는게 특징입니다. 거의 아실과 비슷한 내용을 담고 있기 때문에 아실과 호갱노노 둘 중 마음에 드는 사이트중 하나를 선택해서 보셔도 될 정도입니다. 

 

출처 호갱노노

 

조금 다른 차이점은 지역별 출근시간 분석 기능과, 공급, 인구, 거래량, 직장인연봉과 같은 데이터를 주로 지도를 통해 표시를 해주는 것이 있어 보기편한 부분도 있습니다.

 

 

감사합니다.