지적도 무료열람과 정확한 지번 찾기

토지에 대해 공부를 하다 보면 아마도 한번쯤 지적도라고 들어 보셨을겁니다. 해당 토지에 현재 어떻게 사용되고 있는지 용도는 무엇인지 건물은 어떻게 지을수 있는지 등 다양한 토지에 정보를 주기 때문에 많이들 찾고있는데 이 지적도를 무료로 열람할 수 있는 방법과 지적도를 열람하기 위해 필요한 정확한 지번을 찾는 방법도 함께 알아보겠습니다.

 

지적도란?

 

지적도라함은 땅의 쓰임새에 따라서 필지별로 구분하고 땅의 경계를 그어서 토지의 소재, 지번, 지목, 면적, 소유자의 주소, 성명, 토지의 등급 등 토지의 권리를 관리하기 위해 이용되고 있습니다. 도로명 주소가 시행 되고 있음에도 아직 토지중에는 이러한 지번으로 표기되는 경우도 많습니다.

 

지적도를 확인 하기 전에 주소를 정확히 알아야 지적도를 통해 상세한 내용을 알수 있기 때문에 지적편집도를 활용하여 정확한 주소를 확인하는 방법을 알아보겠습니다.

 

네이버 지도 활용

 

 

가장 간편한 방법으로는 네이버 지도에 기능을 활용하는 방법입니다. 일반적으로 길찾기나 주변에 무엇이 있는지 찾기위한 용도로 많이들 사용하고 있지만 지적도로 표시하여 내가 원하는 위치에 정확한 지번을 확인 할 수 있습니다. 

 

출처 네이버 지도

 

네이버지도에 접속하면 오른쪽에 '지적편집도'라고 버튼을 눌러주면 바로 확인이 가능합니다. 모바일 앱을 통해서도 확인이 가능하지만 아마 앱을 실행하면 바로 '지적편집도'메뉴가 안보이는데 오른쪽 위쪽에 보면 네모 두개가 겹쳐진 버튼이 있으니 그걸 누르면 '지적편집도'를 체크하여 볼 수 있습니다.

 

네이버 부동산 활용

 

네이버 부동산에서도 마찬가지로 '지적편집도'를 확인할 수 있습니다. 네이버지도와 같은데 왜 같은 기능을 가진 부동산도 소개하는지는 바로 토지 매매거래도 함께 볼 수 있기 때문입니다. 네이버 부동산에서 아파트나 오피스텔 말고 토지도 매물을 확인 할 수 있는데 '지적편집도'가 아닌 일반 지도로 보게 되면 위치가 애매해서 정확히 어딘지 확인이 어렵습니다.

 

출처 네이버부동산

 

지적편집도를 활성화하는 버튼은 네이버 지도와 조금 차이가 있지만 오른쪽 메뉴에 보시면 있습니다. 해당 버튼을 눌러서 활성화 후 토지 매물을 보시면 좀 더 자세한 지번을 확인 가능 하기 때문에 지적도 열람에 도움이 됩니다.

 

토지이음

 

 

무료로 토지에 지적도와 토지이용계획을 열람이 가능한 '토지이음' 사이트입니다. 국토교통부에서 운영하고 있는 사이트로 신뢰성이 높은 사이트입니다. 기본적으로 지번 주소만 알고 있다면 지적도 열람에 제한이 없습니다. 별도의 로그인이나 회원가입 없이 진행이 가능하다는 점도 좋습니다.

 

출처 토지이음

 

메인화면에서 바로 원하는 토지에 지번주소를 입력하고 열람을 누르면 바로 토지이용계획을 확인 할 수 있는데 여기서 바로 지적도도 확인이 가능합니다. 지역지구등 지정여부와 도면, 지목, 면적등을 확인 할 수 있고 해당 지역에 개별 공시 가격 또한 확인이 가능합니다.

 

출처 토지이음

 

 그리고 아래로 화면을 내리다 보면 해당 지구·지역에 행위제한내용을 확인 할 수 있으며 제한 내용에 대한 상세한 정보(어느건물을 지을수 있는지, 건폐율, 용적률, 높이제한, 도로조건 등)를 바로 확인이 가능하기 때문에 토지공부에 많은 도움이 됩니다. 

 

감사합니다.