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청년월세 한시 특별지원 신청과 기준 정리 국가에서는 청년을 위한 월세 지원을 한시적으로 진행하고 있습니다. 코로나로 인해 경제적 어려움을 겪는 경우가 많아서 우선 한시적으로나마 매달 일정 금액을 지원하고 있습니다. 오늘은 청년월세 한시 특별지원에 대한 내용을 다루고 지원내용과 신청자격, 신청방법, 구비서류들까지 알아보도록 하겠습니다. 청년월세 한시 특별지원이란 코로나 19 장기화로 인해 경제적으로 어려움을 겪는 청년층의 주거비 부담을 줄이고자 청년월세를 지원하는 복지입니다. 간단하게 요약하면 특정기준에 부합하는 청년들에게 월세 중 일부를 지원해주는 것입니다. 2021년 서울에 거주하는 청년을 대상으로 주거비 부담완화를 위해 했던 청년월세지원과 거의 동일하 복지로 보시면됩니다. 서울시에서 주관했던 사업은 서울시 거주민만 가능했지만 청년월세 한시 ..
출시된 특례보금자리론 자격, 신청, 금리 분석과 정리 드디어 특례보금자리론이 출시하였습니다. 상당히 기대가 많고 부동산 시장에도 좋은 영향을 미칠지 아직은 모르지만 현재 출시된 정보를 가지고 금리와 자격, 신청 부분을 정리하고 특례보금자리론의 주된 목적도 한번 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 특례보금자리론 금리 가장 먼저 특례보금자리론 금리가 나왔습니다. 예상한 만큼 4%대 초반에서 중반까지 기존 보금자리론과 비슷한 금리로 나왔으나 우대금리로 인하여 최대 3% 중반까지도 가능하게 출시가 되었습니다. 크게 일반형과 우대형으로 금리가 구분되는데 일반형의 경우 금리가 우대형에 비해 높고 기존 보금자리론과 비교했을때 큰차이가 없습니다. 이번에 눈여겨 봐야할 것은 우대형으로 주택가격이 6억원 이하이고 소득이 1억원 이하에 경우 4.15 ~ 4.45% 사이에서 우..
행복주택 입주자격과 신청 기준을 정확하게 알아보자 최근 전세사기가 많아지면서 거주를 걱정하는 사람들도 많아졌습니다. 그럴때 행복주택과 같은 국가에서 운영하는 임대주택이 상당히 관심을 갖게 되는데 오늘은 행복주택에 대한 내용을 다루도록 하겠습니다. 행복주택에 입주자격과 신청방법, 임대료, 거주기간 등 행복주택을 알아보는 사람에게 필요한 정보를 모아봤습니다. 행복주택이란 청년(19세∼39세·신혼부부·대학생)과 노년층의 주거불안 해소를 위해 국가 재정과 주택도시기금을 지원받아 대중교통이 편리하고 직주근접이 가능한 부지에 주변시세보다 저렴하게 공급하는 공공임대주택을 말합니다. 사업자는 국토교통부이고 한국토지주택공사나 서울주택도시공사 등 공기업들이 시행하고 있습니다. 우리가 알고 있는 국민임대주택과 비슷한 형태로 임대를 주는 사업이지만 약간의 차이는 있습니다. ..
토지 실거래가 조회 방법 완벽 정리 아파트나 일반 빌라등 주택에 대한 부동산 정보들은 상당히 많이 있고 실거래가 관련 정보들도 많이 있습니다. 하지만 토지 즉 땅에 대한 거래내역은 좀처럼 쉽게 찾기가 어려운데 오늘은 토지에 실거래가 내역을 확인하는 방법을 알아보겠습니다. 국토부에서 제공하는 시스템을 통해 지역별, 금액별, 용도지역, 지목에 따른 조회 방법도 알아보겠습니다. 토지 지역별 실거래 조회 토지에 대한 실거래 정보는 국토교통부에서 공개한 실거래가 공개시스템을 통해 확인이 가능합니다. 해당 사이트로 접속하게 되면 위에 메뉴들이 나오고 그 메뉴들중에서 '토지'라는 부분을 눌러 주면 지도가 나오게 됩니다. 해당 화면을 보시면 왼쪽에는 연도와 시도, 시군구, 읍면동을 선택해서 검색할 수 있고 지도가 편하신 분들은 지도에서 지역을 클릭하면 ..
종합부동산세 과세대상과 납부 계산기까지 정리 부동산에 관련된 세금은 항상 어렵고 다양하게 많은거 같습니다. 그 중에서도 종합부동산세라고 하는 세금이 있는데 흔히들 종부세라고도 합니다. 오늘은 종부세에 대한 내용중 과세대상과 세율, 계산방법까지 알아보고 쉽게 계산할 수 있는 종합부동산세 계산기에 대한 내용도 함께 보겠습니다. 종합부동산세란 국가에서 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금을 종합부동산세라고 합니다. 과세대상이니 공시가격등 어려운 말들이 많은데 쉽게 풀어서 얘기를 해보자면 본인 소유의 집이나 땅, 기타 건물을 가지고 있다면 일정 금액이상 가격이라면 추가로 세금을 더..
알기쉬운 LTV DSR DTI 차이와 용어 정의 부동산을 알아가다 보면 너무 많은 생소한 용어들을 접하게 됩니다. 그 중에서도 가장 많이 접하는 것은 바로 LTV와 DTI, DSR인데 집을 구매하기로 마음 먹었다면 기본적으로 알아야 하는 용어임에도 불구하고 너무 어렵게 설명이 되어 있어서 이해하기 어려울 수 가있습니다. 오늘은 이런 용어들을 쉽게 알아보고 계산하는법 까지도 함께 알아보겠습니다. LTV 사전적 정의는 LTV(Loan To Value ratio)는 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치의 비율로서 주택담보대출비율이라고 합니다. 사전적 의미를 보면 조금 어렵게 되어 있지만 쉽게 풀어서 보면 간단하게 볼 수 있습니다. 쉽게 사려고 하는 집에 가격에 일정 비율에 금액까지만 빌려주겠다로 보시면 됩니다. LTV(주택담보 대출비율) = 대출가..
아파트 증여세 계산기와 증여 내용 정리 아파트를 여러채 가지고 있는 분들이나 자식 또는 부모에게 증여를 하려는 분들은 세금으로 상당한 금액을 내야합니다. 예상치 못한 금액에 대처를 못하는 경우도 많은데 오늘은 아파트 증여세에 대한 내용을 다루도록 하겠습니다. 납부하는 사람이 누군지 중여세 계산방법부터 계산기 까지 알아보겠습니다. 증여세란 증여세란 타인(증여자)으로부터 재산을 증여받은 경우에 그 재산을 증여받은 자(수증자)가 부담 하는 세금을 말합니다. 증여라는 행위가 거래의 명칭·형식·목적 등과 관계없이 직접 또는 간접적인 방법으로 타인에게 무상으로 유형·무형의 재산 또는 이익을 주거나(현저히 낮은 대가를 받고 이전하는 경우를 포함) 타인의 재산 가치를 증가시키는 것을 말합니다. 아파트뿐만아니라 토지나 현금도 이 증여세가 나가기 때문에 대부분..
경기 남부 통합국제공항 진행과 화성 수혜지역 최근 들어서 다시 경기 남부 국제공항에 대한 기사가 많이 보이고 있는거 같습니다. 수원시에서는 군공항을 이전을 하고 화성시에서는 이전할 군공항과 민간 공항을 통해서 지역경제 활성화를 준비하는 모습을 보이는데 오늘은 예정지인 화옹지구와 이전시 화성시에서 수혜를 받는 지역은 어떻게 되는지도 알아보겠습니다. ※ 해당 글은 정보를 공유하고자 하는 글이고 모든 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다. 화옹지구 우선 화옹지구에 대해 알아보겠습니다. 위치는 화성호가 있는 주변으로서 우정읍과 서신면 사이에 위치를 하고 있습니다. 바닷가주변으로 현재는 서해에서 알려진 궁평항과 밀접하고 현재 별다른 역이나 접근하기 쉬운 위치는 아닙니다. 다만 국제공항이 진행된다면 인천의 영종도처럼 다양한 인프라와 교통시설들이 확충되..

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