서울에 분양되는 몇 안되는 대단지 아파트인 장위자이 레디언트가 분양을 한다고 합니다. 성북구에 위치하고 세대수도 1300세대가 넘는 큰 단지로 주변에 거주하거나 관심이 있는 분들이라면 궁금할만한 정보인 분양가와 청약정보, 입지정보, 평면도, 주변시세에 따른 가격 분석등을 한번 알아보도록 하겠습니다.
분양 및 청약 정보
장위동에 1330세대라는 큰 규모로 분양을 시작하는데 아파트 브랜드도 자이로 좋은 평가를 받는 아파트 브랜드입니다. 12월 6일에 시작해서 12월 9일까지 진행하고 자세한 일정을 아래에 표를 확인하시면 좋을거 같습니다.
| 장위자이 레디언트 | ||||
| 공급위치 | 서울특별시 성북구 장위동 62-1번지 일대 | |||
| 공급규모 | 1330세대 | |||
| 모집공고일 | 2022-11-25 (헤럴드경제신문) | |||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타지역 | 접수장소 |
| 특별공급 | 2022-12-06 | 2022-12-06 | 인터넷 | |
| 1순위 | 2022-12-07 | 2022-12-08 | 인터넷 | |
| 2순위 | 2022-12-09 | 2022-12-09 | 인터넷 | |
| 당첨자 발표일 | 2022-12-16 | |||
| 계약일 | 2022-12-27 ~ 2022-12-29 | |||
분양가
평형은 총 16가지로 소형 평수부터 대형평수까지 다양하게 되어 있습니다. 가장 작은 평형은 6억 후반에 국민 평형이라 불리우는 59는 7억 후반, 84는 9억 중반에서 10억까지로 나왔습니다. 평당가격은 평형별로 차이가 있지만 평균 2900만원 선으로 생각하고 있습니다.
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) |
| 049.9400B | 69,430 |
| 049.9600C | 69,250 |
| 049.8200D | 68,220 |
| 049.9800E | 68,550 |
| 059.9700A | 75,940 |
| 059.9900B | 78,950 |
| 059.9900C | 79,650 |
| 059.9800D | 79,840 |
| 059.9900E | 76,270 |
| 072.9900 | 89,910 |
| 084.9900A | 102,350 |
| 084.9800B | 94,260 |
| 084.8900D | 102,010 |
| 084.8700E | 93,130 |
| 084.9500F | 98,470 |
| 097.8600 | 119,830 |
단지배치도
단지배치도를 보면 가운데 공원이며 공공행사 위치, 종교시설부지와 우체국부지까지 계획되어 있습니다. 단지 안쪽에 이런 시설이 있다는것은 상당히 좋게 보이고 아파트 세대에 향도 동향, 남동향, 남향, 남서향으로 대부분이 남쪽을 바라보는 구조로 보입니다.
커뮤니티
커뮤니티시설 또한 다양한데 피트니스와 골프연습장은 기본이고 GX룸, 카페 그리고 사우나 시설까지 준비된다고 합니다. 아이들을 위한 작은도서관과 독서실, 키즈룸까지 준비되어 있고 단지별로 차이가 있고 각 단지마다 커뮤니티 시설이 다를수 있으니 아래 이미지를 확인해보시길 바랍니다.
평면도
평면도는 평형별로 되어 있습니다. 단지와 세대수도 함께 표시가 되어 있고 전용면적, 공급면적, 계약면적이 있습니다. 일반적인 기본형 평면도와 별도계약이 필요한 확장형 평면도가 같이 있어서 확장을 했을때 공간도 미리 볼 수 있습니다. 확장에 대한 가격은 공고에 따로 있습니다.
주변입지
위치는 6호선인 돌곶이역과 석계역 사이에 있는데 돌곶이 역에서 300m정도밖에 안떨어져 있어서 역 이용이 수월합니다. 또한 1호선과 같이 있는 석계역에서 1km내에 있어 좀 더 걸으면 이용이 가능해보입니다. 초등학교와 거리는 600m로 좀 거리가 있으나 도보는 가능합니다.
가격분석
가격 비교는 2020년에 완공한 래미안 장위 퍼스트하이와 2021년에 완공한 래미안 장위 포레카운티입니다. 지어진지 얼마 되지 않아서 장위자이와 연식이 비슷하고 세대수도 퍼스트하이에 경우 1500세대, 장위 포레카운티는 900세대 정도로 비슷합니다. 평당가격으로 비교를 해보면 거의 비슷한 가격대로 분양된것을 확인할 수 있습니다.
퍼스트하이와 포레카운티에 위치에 동북선으로 신규 지하철이 개통하기는 하지만 지금 6호선이 있는 분양아파트가 입지는 더 좋아 보입니다.
※ 해당 글은 정보를 공유하고자 하는 글이고 모든 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
감사합니다.
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