울산 남구에 신정동에 힐스테이트 아파트가 분양을 합니다. 단지가 2개로 나눠서 분양을 진행하는데 마주보고 있는 구조로 설계가 될것으로 보입니다. 이번글은 힐스테이트 문수로 센트럴 분양가와 청약정보, 입지정보, 평면도, 주변시세에 따른 가격 분석등을 한번 알아보도록 하겠습니다.
분양 및 청약 정보
분양단지는 2개로 각각 301세대씩 분양을 합니다. 동일한 일자에 청약을 진행하기 때문에 둘중에 한군데만 신청이 가능하다는 점을 참고하시고 글 아래쪽에 커뮤니티와 단지배치도, 평면도등을 확인해서 원하는 단지를 선택하시면 좋을거 같습니다.
| 힐스테이트 문수로 센트럴 1단지 | ||||
| 공급위치 | 울산광역시 남구 신정동 638-1번지 일원 | |||
| 공급규모 | 301세대 | |||
| 모집공고일 | 2022-11-18 (아시아경제) | |||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타지역 | 접수장소 |
| 특별공급 | 2022-11-28 | 2022-11-28 | 인터넷 | |
| 1순위 | 2022-11-29 | 2022-11-29 | 인터넷 | |
| 2순위 | 2022-11-30 | 2022-11-30 | 인터넷 | |
| 당첨자 발표일 | 2022-12-06 | |||
| 계약일 | 2022-12-19 ~ 2022-12-21 | |||
| 힐스테이트 문수로 센트럴 2단지 | ||||
| 공급위치 | 울산광역시 남구 신정동 636-1번지 일원 | |||
| 공급규모 | 301세대 | |||
| 모집공고일 | 2022-11-18 (아시아경제) | |||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타지역 | 접수장소 |
| 특별공급 | 2022-11-28 | 2022-11-28 | 인터넷 | |
| 1순위 | 2022-11-29 | 2022-11-29 | 인터넷 | |
| 2순위 | 2022-11-30 | 2022-11-30 | 인터넷 | |
| 당첨자 발표일 | 2022-12-07 | |||
| 계약일 | 2022-12-19 ~ 2022-12-21 | |||
분양가
분양가는 59타입은 가격이 동일하긴 하지만 84타입에 경우 1단지가 좀 더 비싸게 분양되고 있습니다. 아무래도 1단지가 아래에 있다보니 앞에 높은 건물이 없어서 좀 더 트인 뷰가 되는 것을 감안한듯합니다.
▶ 힐스테이트 문수로 센트럴 1단지
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) |
| 059.8418A | 64,200 |
| 072.5177A | 76,700 |
| 084.5750A | 89,700 |
| 084.6178B | 89,400 |
▶ 힐스테이트 문수로 센트럴 2단지
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) |
| 059.8418A | 64,200 |
| 059.7033B | 64,300 |
| 074.6339A | 81,100 |
| 084.5750A | 85,700 |
단지배치도
단지 배치도를 보면 84타입들이 가운데에 뭉쳐 있고 그 옆으로 다른 평형의 단지가 지어질 것으로 보입니다. 배치도를 보면 1단지 1, 4번 위치에 있는 곳이 평수도 좋고 뷰도 트여있을것으로 보이고 2단지는 앞에 1단지가 있기 때문에 조금 막혀있는 뷰가 될거 같습니다.
커뮤니티
두 단지가 가까이 있지만 그래도 커뮤니티이용에 같은 단지에 있으면 좀 더 이용하기 수월할 것으로 보입니다. 1, 2단지 별로 조금 다른 커뮤니티가 있어서 아래 사진을 참고로 선호하는 커뮤니티 시설이 어느게 있는지 확인하시면 좋을거 같습니다.
평면도
평면도를 보시면 주로 일반적인 구조로 되어 있으나 1단지 59타입과 2단지 59A타입에 경우 거실이 중앙이 아닌 한쪽 끝으로 붙어 있는 것으로 보입니다. 두개의 차이점을 잘 보시고 선택하시면 될거 같습니다.
▶ 1단지 전용 59, 72 타입
▶ 1단지 전용 84A, 84B 타입
▶ 2단지 전용 59A, 59B 타입
▶ 2단지 전용 74, 84 타입
주변입지
주변에는 상가 건물들이 많이 있고 울산광역시청이 가까이에 있습니다. 울산중앙초, 월평중, 울산공업고까지에 거리도 1km가 안되는 위치입니다. 아쉬운점은 기차역이나 버스터미널과 같은 외부로 이동하는 교통편이 조금 멀리 있는편입니다.
가격분석
주변에는 아직 비슷한 규모와 신축에 아파트가 없기 때문에 조금 아래에 있는 문수로 대공원 에일린의뜰로 비교하였습니다. 전용 59타입은 5억 중반에서 6억 초반까지 호가가 나와있어서 비슷한 가격으로 분양이 됬다고 생각합니다.
다만 조금 조심스러운것은 최근에 비슷한 위치에 있는 '문수로 금호어울림 더 퍼스트'라는 아파트가 분양을 했으나 공급세대는 400세대가까이 됬지만 접수는 72건만 되는 사례도 있으니 잘 참고하시고 분양을 하셧으면 좋겠습니다.
※ 해당 글은 정보를 공유하고자 하는 글이고 모든 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
감사합니다.
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