파주 운정신도시 A2BL 호반써밋 분양가 입지정보(평면도)

파주에 있는 운정신도시에 호반써밋이 분양공고가 나왔습니다. 운정신도시가 GTX호재로 인해 많은 관심이 있는 지역으로서 이미 상당히 많은 아파트가 분양됬던 곳으로 추가로 분양되는 호반써밋에 분양가와 청약정보, 입지정보, 평면도, 주변시세에 따른 가격 분석등을 한번 알아보도록 하겠습니다.

 

분양 및 청약 정보

 

분양세대가 1110세대로 많은 수에 해당하는 아파트가 분양됩니다. 조정대상지역 해제로 인하여 다른 지역의 사람들도 동일한 날에 신청이 가능하고 세대수도 많아서 가격대와 입지만 괜찮으면 청약 경쟁률은 나쁘지 않을 것으로 보입니다.

 

파주 운정신도시 A2BL 호반써밋
공급위치	경기도 파주시 당하동 파주운정 3지구 A2블록
공급규모	1110세대
모집공고일	2022-11-22 (서울신문)
청약접수	구분	해당지역	기타경기	기타지역	접수장소
	특별공급	2022-12-02	2022-12-02	2022-12-02	인터넷
	1순위	2022-12-05	2022-12-05	2022-12-05	인터넷
	2순위	2022-12-06	2022-12-06	2022-12-06	인터넷
당첨자 발표일	2022-12-12
계약일	2022-12-26 ~ 2022-12-30

 

분양가

 

 

분양가는 20평대가 3억 중반에서 후반까지 형성되어 있고 30평대인 전용 84타입들이 4억대 중반에 가격에서 5억초반까지 나왔습니다. 바로 옆에 있는 단지인 2020년 10월에 분양한 운정신도시제일풍경채그랑퍼스트에 분양가 보다 좀 더 높은 가격으로 분양하고 있습니다.

 

주택형	공급금액(최고가 기준)
059.9683A	38,990
084.9251A	50,960
084.9289B	49,950

 

단지배치도

 

단지 배치도를 보시면 상당히 넓은 내부 조경단지를 확인 할 수 있고 또한 학교용지에 초등학교가 들어선다고 하니 자녀가 있는 부모님들은 501, 506, 507, 508 동이 인기가 좋을 것으로 보입니다. 특히 506, 507, 508 동이 단지 앞쪽에 별다른 고층 건물이 없기 때문에 뷰도 좋을 것으로 보입니다.

 

출처 호반써밋

 

커뮤니티

 

커뮤니티는 휘트니스, 실내골프장, 스크린골프장, 독서실, 스터디룸, 작은도서관, 키즈카페, 맘스존, 동호회실 등 다양한 용도의 공간이 많이 구성되어 있습니다. 그외에도 배치도를 보면 놀이터와 운동시설, 게스트하우스, 어린이집, 유아놀이터 등 다양하게 조성할 예정이라고 합니다.

 

출처 호반써밋

 

평면도

 

타입이 총 3개로 59, 84A, 84B로 전세대가 4베이 형태의 기본적인 구조로 되어 있습니다. 전용 84A타입에 경우 알파룸으로 보이는 곳이 별도로 있어 방이 4개로 보셔도 좋고 84B에 경우 방은 3개지만 좀 더 넓게 사용이 가능할 것으로 보입니다.

 

출처 호반써밋

출처 호반써밋

출처 호반써밋

 

주변입지

 

주변에 가장 가까운위치에 있는 역은 금룡역이지만 거리가 2km넘기 때문에 대중교통으로 이용해야하고 아래쪽에 운정역도 좀 더 멀지만 이용이 가능해 보입니다. 운정신도시 중심으로 생각되는 GTX역과는 거리가 멀기 때문에 다소 아쉽습니다. 다만 신도시이기에 주변에 편의시설이 많이 생길것으로 생각됩니다.

 

출처 네이버부동산

 

가격분석

 

호반써밋 아래쪽에는 엘크루가람마을 5단지 아파트가 있는데 현재 전용 84기준으로 호가가 4억 중반에서 6억초반까지 나와있습니다. 거리차이가 거의 나지 않고 연식이 2014년 입주로 조금 차이가 납니다. 해당 아파트와 비교했을때 가격은 조금 저렴하게 나온것으로 생각이됩니다.

 

출처 네이버부동산

 

 

다만 호반써밋 옆에 있는 '제일풍경채 그랑퍼스트'가 2020년에 분양을 했지만 가격대도 낮고 분양수도 많았는데 경쟁률이 높지가 않았습니다. 그부분을 고려해보면 다소 분양가가 높게 나와서 아쉽다는 생각이 많습니다.

 

※ 해당 글은 정보를 공유하고자 하는 글이고 모든 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.

 

감사합니다.