드디어 둔촌주공 올림픽파크 포레온 평면도 분양정보

서울에 분양되는 가장 관심이 많은 둔촌주공 재건축 사업인 올림픽파크 포레온이 분양을 합니다. 몇년 전부터 많은 사람들이 관심을 가지고 있었고 총 1만세대가 넘는 대규모 단지로 더욱 주목받고 있습니다. 궁금할만한 정보인 분양가와 청약정보, 입지정보, 평면도, 주변시세에 따른 가격 분석등을 한번 알아보도록 하겠습니다.

 

분양 및 청약 정보

 

우선 둔촌주공 이라는 이름은 올림픽파크 포레온이 지어지기 전에 원래 있던 아파트 단지 명칭입니다. 지금은 올림픽파크 포레온이라는 이름으로 분양을 하는데 원래 공사계획은 1만2천 세대가 넘는 초대형 물량이였으나 이번에는 4786세대만 먼저 분양을 하게 되었습니다. 자세한 청약내용은 아래 표를 확인하시면 좋을거 같습니다.

 

올림픽파크 포레온
공급위치	서울특별시 강동구 둔촌1동 170-1 일대
공급규모	4786세대
모집공고일	2022-11-25 (문화일보 )
청약접수	구분	해당지역	기타지역	접수장소
	특별공급	2022-12-05	2022-12-05	인터넷
	1순위	2022-12-06	2022-12-07	인터넷
	2순위	2022-12-08	2022-12-08	인터넷
당첨자 발표일	2022-12-15
계약일	2023-01-03 ~ 2023-01-17

 

분양가

 

분양가를 먼저 알아보기전 일단 평형이 상당히 많이 있습니다. 평형만 16가지로 소형 평수에서 국민평형인 전용 84 타입까지 다양하게 있습니다. 가격표를 기준으로 대략 평균적인 평당 가격은 4000만원입니다. 최고가를 기준으로 계산하였기 때문에 일부 층수는 좀 더 낮은 가격으로 생각하고 있습니다.

 

▶ 분양가

주택형	공급금액(최고가 기준)
029.9700A	52,340
039.9500A	71,520
049.9500A	88,100
059.9900A	106,250
059.9800B	104,940
059.9600C	104,000
059.9600D	104,980
059.9800E	105,150
084.9900A	129,600
084.9900B	130,600
084.9900C	130,910
084.9900D	130,100
084.9800E	131,240
084.9900F	129,810
084.9800G	131,280
084.9900H	132,040

 

공급 대상을 보면 18평형과 25평형, 34평형대가 가장 많이 있어서 분양에 가장 적합한 평형대로만 되어 있는거 같습니다. 

 

▶ 공급대상

주택형	주택공급면적 (주거전용+주거공용)	공급세대수
		일반	특별	계
029.9700A	46.2100	5	5	10
039.9500A	62.2400	541	609	1,150
049.9500A	75.9000	424	477	901
059.9900A	85.2800	936	0	936
059.9800B	85.3800	302	0	302
059.9600C	85.4700	149	0	149
059.9600D	85.4100	54	0	54
059.9800E	85.5500	47	0	47
084.9900A	112.6900	209	0	209
084.9900B	113.0200	21	0	21
084.9900C	113.2800	75	0	75
084.9900D	112.9800	188	0	188
084.9800E	113.4500	563	0	563
084.9900F	114.4200	47	0	47
084.9800G	113.6000	19	0	19
084.9900H	114.2600	115	0	115
계		3,695	1,091	4,786

 

단지배치도

 

단지 배치도만 봐도 규모가 상당한것으로 보이는데 일단 단지 내부에 초등학교만 2개가 예정되어있고 중,고등학교도 하나 보입니다. 그리고 신설학교가 추가로 되어 있습니다. 또한 근린공원과 어린이 공원도 3개정도 조성이 되고 어린이집도 상당히 많이 공급될것으로 보입니다. 

 

출처 올림픽파크 포레온

 

배치도 상으로 보면 단지에 중앙 쪽에 있는 동들은 좀 더 넓은 공간이 확보되어 있어 개방감이 좋을 것으로 보이고 지하철역 주변 동들은 선호도가 좀 더 높을것으로 보입니다.

 

커뮤니티

 

커뮤니티만 봐도 각 단지별로 구성되어 있는데 피트니스와 독서실, 도서관, 골프연습장, 사우나, 카페 등은 기본이고 탁구장이나 실내놀이터가 있는 곳도 보입니다. 또한 전시관도 예정되어 있고 문화교실도 마련할것으로 보입니다. 

 

가장 눈에 띄는 커뮤니티는 3단지에 있는 스카이 라운지와 스카이 힐링센터, 게스트룸입니다. 35층 높이에 시설이 마련되면고 하고 운영과 인테리어 부분만 잘한다면 해당 아파트에 시그니쳐 시설로 자리잡을것으로 보입니다. 

 

출처 올림픽파크 포레온

출처 올림픽파크 포레온

 

평면도

 

 

평형이 많다보니 평면도도 상당히 많이 있습니다. 같은 평형이라고 해도 타입이 워낙많고 다양하기 때문에 원하는 형태와 원하는 단지를 고르기가 쉽지 않아 보입니다. 그래도 한번 모든 평형을 꼼꼼히 보시고 원하는 평형을 찾으시길 바랍니다.

 

출처 올림픽파크 포레온

출처 올림픽파크 포레온

출처 올림픽파크 포레온

출처 올림픽파크 포레온

출처 올림픽파크 포레온

출처 올림픽파크 포레온

출처 올림픽파크 포레온

출처 올림픽파크 포레온

 

주변입지

 

일단 위치는 강동구에 둔촌동에 위치했는데 둔촌1동이 거의 통째로 분양한다고 보시는게 나을거 같습니다. 지하철은 5호선 둔촌동역과 9호선 둔촌오륜역이 바로 붙어 있고 9호선 중앙보훈병원역도 가까이에 있습니다. 그리고 바로 인근에 올림픽공원과 바로옆에 송파가 있기 때문에 강동구에서 가장 영향력있는 대장단지가 아닌가 생각합니다.

 

출처 네이버 부동산

 

지하철 노선이 5와 9호선이라는게 조금 아쉽지만 그래도 상당히 좋은 위치와 단지내에 초중고 모두 모여있고 송파쪽 인프라도 이용하기 수월한 위치에 있어 장점이 더욱 많은 단지로 생각합니다.

 

가격분석

 

가격 분석을 하기위해 가장 비교가 많이 되는 단지인 송파에 헬리오시티와 고덕 그라시움, 아르테온의 가격을 알아보겠습니다. 일단 헬리오시티에 경우 현재 16억 ~ 25억까지 매물이 있습니다. 평당가격으로는 약 5500만원 정도이고 올림픽파크 포레온 분양가에 비해 많이 높은 가격에 있고 위치도 송파에 있기 때문에 올림픽파크 보다 나은 입지로 평가되고 있습니다. 

 

 

출처 네이버 부동산

 

그리고 고덕 그라시움과 아르테온에 가격은 각각 12억 ~ 21억과 12억 ~ 20억 사이로 평당 4600만원 정도로 매물이 있습니다. 고덕보다 좀 더 강남 접근성에 가까운 올림픽파크 포레온이 좀 더 높을걸 예상한다면 저렴한 가격으로 분양된다고 생각하고 있습니다.

 

 

※ 해당 글은 정보를 공유하고자 하는 글이고 모든 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.

 

감사합니다.