동탄에 600세대 씩 두단지가 분양 공고가 나왔습니다. 어울림 파밀리에와 숨마데시앙으로 합쳐서 1200세대가 넘는 물량이 나옵니다. 일전에 분양된 호반써밋과 제일풍경채와 비슷한 위치에 있어서 그 때 청약이 안된 분들은 한번 보기 좋을거 같습니다. 분양가와 청약정보, 입지정보, 평면도, 주변시세에 따른 가격 분석등을 한번 알아보도록 하겠습니다.
분양 및 청약 정보
어울림 파밀리에와 숨마데시앙 모두 600세대가 좀 더 넘는 세대를 분양하고 위치도 둘이 같이 붙어 있습니다. 분양일자도 동일해서 둘 중 하나를 정해서 청약을 신청하는게 좋아보입니다. 세대와 일정에 대한 정보는 아래 표를 확인하시길 바랍니다.
| 동탄 A106 어울림 파밀리에 | |||||
| 공급위치 | 경기도 화성시 신동 동탄2지구 A106BL | ||||
| 공급규모 | 640세대 | ||||
| 모집공고일 | 2022-11-25 (문화일보 ) | ||||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타경기 | 기타지역 | 접수장소 |
| 특별공급 | 2022-12-05 | 2022-12-05 | 2022-12-05 | 인터넷 | |
| 1순위 | 2022-12-06 | 2022-12-06 | 2022-12-06 | 인터넷 | |
| 2순위 | 2022-12-07 | 2022-12-07 | 2022-12-07 | 인터넷 | |
| 당첨자 발표일 | 2022-12-14 | ||||
| 계약일 | 2022-12-26 ~ 2022-12-30 | ||||
| 동탄 A107 숨마데시앙 | |||||
| 공급위치 | 경기도 화성시 신동 동탄2지구 A107BL | ||||
| 공급규모 | 616세대 | ||||
| 모집공고일 | 2022-11-25 (문화일보 ) | ||||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타경기 | 기타지역 | 접수장소 |
| 특별공급 | 2022-12-05 | 2022-12-05 | 2022-12-05 | 인터넷 | |
| 1순위 | 2022-12-06 | 2022-12-06 | 2022-12-06 | 인터넷 | |
| 2순위 | 2022-12-07 | 2022-12-07 | 2022-12-07 | 인터넷 | |
| 당첨자 발표일 | 2022-12-13 | ||||
| 계약일 | 2022-12-26 ~ 2022-12-30 | ||||
분양가
분양가는 어울림 파밀리에와 숨마데시앙 둘 다 비슷하게 되어 있습니다. 다만 평형이 어울림 파밀리에가 숨마데시앙에 비해 크기가 적은 평수가 있고 숨마데시앙은 좀 더 큰 평수도 있습니다. 최고가 기준으로 대부분이 평당가격은 1600만원 정도로 되어 있습니다.
▶ A106 어울림 파밀리에
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) |
| 084.4440A | 53,590 |
| 084.6492B | 52,990 |
| 099.6288A | 64,340 |
| 099.6288B | 64,340 |
| 099.8088C | 63,950 |
| 099.6288D | 64,340 |
| 099.9161E | 63,710 |
| 099.9161F | 58,300 |
| 099.8322G | 63,290 |
| 099.8322H | 63,290 |
▶ A107 숨마데시앙
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) |
| 099.7498A | 65,250 |
| 099.7498B | 65,250 |
| 099.9298C | 64,860 |
| 099.9161E | 64,550 |
| 099.9161F | 59,080 |
| 099.8322G | 64,110 |
| 109.8514A | 69,680 |
| 109.3638B | 68,120 |
단지배치도
배치도를 보면 남서와 남동으로 모든 세대가 되어 있는 것으로 보입니다. 동과 동사이에도 다양한 조경들도 생길것으로 보이고, 입지는 비슷해 보이나 숨마데시앙 A107이 학교와 가까워서 학생이 있는 세대들은 아래쪽을 선호 할 수도 있습니다.
커뮤니티
커뮤니티를 보면 골프연습장, 피트니스, 도서관, 맘스카페, 어린이집, 게스트하우스, 경로당 등 다양한 시설이 들어설것으로 보이고 어울림과 숨마 거의 비슷한 시설로 되어 있을거 같습니다.
▶ A106 어울림 파밀리에
▶ A107 숨마데시앙
평면도
평면도를 보시면 다양한 옵션들도 확인이 가능하고 동 배치 위치까지도 확인이 가능합니다. 어울림 파밀리에와 숨마데시앙 두개 모두 적용되는 평면도와 한쪽에만 있는 평면도 같이 모았으니 원하는 아파트 평면도를 한번 확인해보시면 좋을거 같습니다.
주변입지
일단 위치상으로 동탄역에서는 거리가 먼 곳에 위치해 있습니다. 다만 트램이 생기거나 버스 이용시 가능한 위치이고 새롭게 지어지는 단지이고 주변시설들도 늘어 날 것으로 보입니다. 그리고 초등학교와 중학교, 고등학교도 같이 신설될 예정으로 보입니다.
가격분석
가격 비교하는 곳은 분양되는 단지 왼쪽에 있는 동탄2신도시 한신더휴와 동탄2신도시호반베르디움입니다. 지도상으로는 가까운 위치로 보이고 입지도 비슷해 보이지만 한신더휴와 호반베르디움이 트램역 예정지와 더 가깝기 때문에 더 높다고 생각합니다. 평당가격은 2000만원 초반이고 현재 분양하는 아파트는 1600만원이라 해당 아파트와 비교했을 때는 적당한 가격대라고 생각합니다.
이번 분양보다 일찍 분양된 아래쪽에 제일풍경채와 나루채는 현재 매매가격이 없어서 전세로 보면 전용 84 가격이 2억 후반에서 3억 초반으로 나온것으로 보면 조금 비싼 가격대로 분양되었다고 생각합니다.
※ 해당 글은 정보를 공유하고자 하는 글이고 모든 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
감사합니다.
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