동탄에 대단지로 분양하고 있는 파크릭스 단지가 있습니다. 총 4개의 단지로 구성되어 있으면 1차분양은 2022년에 3개의 단지가 분양을 진행완료하였고 이번에 마지막으로 분양을 하는데 세대수도 총 660세대로 적당한 단지입니다.. 그래서 동탄 파크릭스 2차분양 단지인 1개를 분양가 부터 입지와 가격분석, 평면도 정보까지 함께 알아보도록 하겠습니다.
분양 및 청약 정보
동탄 파크릭스 A55BL 지역은 동탄 파크릭스 단지들 중 가장 큰길과 가까이에 위치해 있습니다. 세대수도 적지 않고 파크릭스에서는 가장 좋은 위치로 생각이 됩니다. 자세한 청약일정에 대해서는 아래의 표를 참고하시면 될것 같습니다.
| 동탄 파크릭스 A55BL | |||||
| 공급위치 | 경기도 화성시 동탄면 화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A55BL | ||||
| 공급규모 | 660세대 | ||||
| 모집공고일 | 2023-03-31 | ||||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타경기 | 기타지역 | 접수장소 |
| 특별공급 | 2023-04-10 | 2023-04-10 | 2023-04-10 | 인터넷 | |
| 1순위 | 2023-04-11 | 2023-04-11 | 2023-04-11 | 인터넷 | |
| 2순위 | 2023-04-12 | 2023-04-12 | 2023-04-12 | 인터넷 | |
| 계약일 | 2023-05-02 ~ 2023-05-04 | ||||
분양가
분양가는 일반적으로 많이 선호하는 전용 84타입이 5억 초반에 형성되어있고 이전에 분양한 기존 파크릭스 단지들과 비교한다면 거의 동일한 가격으로 분양을 하고 있습니다. 현재 주변시세와 비교를 해보면 비슷한 가격대라고 보시면 좋을것 같습니다. 자세한 내용은 아래에 가격분석 부분에서 확인가능합니다.
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준, 단위 만원) |
| 074.7938 | 46,640 |
| 084.9061A | 53,520 |
| 084.9419B | 51,400 |
| 097.9688A | 63,370 |
| 097.8720B | 62,750 |
| 097.8973C | 62,250 |
| 110.7034A | 78,910 |
| 110.6914B | 86,270 |
| 110.9467C | 84,900 |
단지배치도
단지배치도를 보게 되면 대부분이 정남향으로 지어질 예정이고 일부 단지만 남동, 남서, 동, 서향으로 구분될것 같습니다. 그리고 동 사이사이에는 공원과 비슷한 뜰이 많이 보이고 어린이 놀이터는 물론 공작소와 뮤직라이브러리등 다양한 커뮤니티들도 함께 있어보입니다.
커뮤니티
커뮤니티 시설은 3861, 3862 동 사이에 위치할것으로 보이고 피트니스, 골프연습장, 샤워실등으로 구성될것으로 보입니다. 다소 아쉬운점은 해당 단지에 하나의 커뮤니티 시설만 있기 때문에 조금 멀리 있는 동들은 이용에 불편함이 있을 수 있을것 같습니다.
평면도
평면도는 총 9가지 타입으로 가장 작은 74 타입부터 110 팬트타입까지 다양하게 되어있습니다. 동별로 평형이 다양하게 들어가 있어서 원하는 향과 위치의 동 그리고 타입까지 잘 확인하시는게 좋을것 같습니다. 그리고 평형별로 단지배치도에 표시가 되어 있어서 확인을 하시면 좋고 아래에 평면도를 보시고 어느 타입이 원하는 타입인지를 고르시면 되겠습니다.
주변입지, 가격분석
일단 현재 입지에서는 이전 글에서도 말씀드렸다 시피 주변에 골프클럽을 제외하고는 아직 시설이 부족합니다. 학교나 다른 시설들이 생기긴 하지만 그 전에는 차로 이용할 경우가 많이 발생할것으로 보입니다. 동탄역 주변이나 동탄호수 주변에 상가나 대형쇼핑몰등이 있기 때문에 그리 멀리 않은곳에서 이용이 가능하긴 합니다.
가격적으로 봤을때 가까운 위치에 있는 동탄금강펜테리움센트럴파크Ⅳ, e편한세상동탄 등이 있는데 실제로 입지는 동탄 도시철도로 인해 현재 분양중인 단지가 조금은 아쉬운 편에 속합니다. 신축이긴 하지만 입지 차이도 있어서 비슷한 가격대가 되지 않을까 합니다. 시세차익을 노리기 보다는 실거주로 원하는 분들에게 좋아보입니다.
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※ 해당 글은 정보를 공유하고자 하는 글이고 모든 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
감사합니다.
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