동탄에 대단지로 분양하고 있는 파크릭스 단지가 있습니다. 총 4개의 단지로 구성되어 있으면 1차분양 으로 3개의 단지가 분양을 진행하는데 세대수도 총 1400세대가 넘어서 관심이 많습니다. 그래서 동탄 파크릭스 1차분양 단지인 3개를 분양가 부터 입지와 가격분석, 평면도 정보까지 함께 알아보도록 하겠습니다.
분양 및 청약 정보
청약관련 정보입니다. 각 3개의 단지별로 나눠져있으며 다른지역에 거주하고 있어도 동일한 날에 접수가 가능하고 3단지 모두 접수일인 같습니다. 다만 당첨자 발표일이 다르게 되어 있으니 각 단지별로 확인을 잘하시길 바랍니다.
| 동탄 파크릭스A51-1BL | |||||
| 공급위치 | 경기도 화성시 동탄면 화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A51-1BL | ||||
| 공급규모 | 310세대 | ||||
| 모집공고일 | 2022-11-04 (문화일보 ) | ||||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타경기 | 기타지역 | 접수장소 |
| 특별공급 | 2022-11-14 | 2022-11-14 | 2022-11-14 | 인터넷 | |
| 1순위 | 2022-11-15 | 2022-11-15 | 2022-11-15 | 인터넷 | |
| 2순위 | 2022-11-16 | 2022-11-16 | 2022-11-16 | 인터넷 | |
| 당첨자 발표일 | 2022-11-22 | ||||
| 계약일 | 2022-12-08 ~ 2022-12-12 | ||||
| 동탄 파크릭스A51-2BL | |||||
| 공급위치 | 경기도 화성시 동탄면 화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A51-2BL | ||||
| 공급규모 | 414세대 | ||||
| 모집공고일 | 2022-11-04 (문화일보 ) | ||||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타경기 | 기타지역 | 접수장소 |
| 특별공급 | 2022-11-14 | 2022-11-14 | 2022-11-14 | 인터넷 | |
| 1순위 | 2022-11-15 | 2022-11-15 | 2022-11-15 | 인터넷 | |
| 2순위 | 2022-11-16 | 2022-11-16 | 2022-11-16 | 인터넷 | |
| 당첨자 발표일 | 2022-11-24 | ||||
| 계약일 | 2022-12-08 ~ 2022-12-12 | ||||
| 동탄 파크릭스A52BL | |||||
| 공급위치 | 경기도 화성시 동탄면 화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A52BL | ||||
| 공급규모 | 679세대 | ||||
| 모집공고일 | 2022-11-04 (문화일보 ) | ||||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타경기 | 기타지역 | 접수장소 |
| 특별공급 | 2022-11-14 | 2022-11-14 | 2022-11-14 | 인터넷 | |
| 1순위 | 2022-11-15 | 2022-11-15 | 2022-11-15 | 인터넷 | |
| 2순위 | 2022-11-16 | 2022-11-16 | 2022-11-16 | 인터넷 | |
| 당첨자 발표일 | 2022-11-25 | ||||
| 계약일 | 2022-12-08 ~ 2022-12-12 | ||||
분양가
가격은 같은 평형대 가격을 비교하면 거의 동일한 가격으로 되어 있습니다. 일반적으로 많이 선호하는 전용 84타입이 5억 초반에 형성되어있고 이전에 분양한 아래쪽에 위치한 동탄2신도시A62블록호반써밋동탄, 동탄2제일풍경채퍼스티어에 비해서는 조금 더 높은 가격으로 분양하고 있습니다.
▶ 동탄 파크릭스 A51-1BL
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준), 단위(만원) |
| 074.7938 | 45,970 |
| 084.9061A | 52,690 |
| 084.9419B | 51,970 |
| 097.9688A | 63,350 |
| 097.8720B | 62,750 |
| 110.7034A | 72,200 |
| 110.6914B | 82,060 |
| 110.9467C | 83,670 |
▶ 동탄 파크릭스 A51-2BL
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준), 단위(만원) |
| 074.7938 | 46,080 |
| 084.9061A | 52,960 |
| 084.9419B | 52,100 |
| 097.9688A | 63,520 |
| 097.8720B | 62,910 |
| 110.7034A | 72,560 |
| 110.6914B | 82,690 |
| 110.9467C | 84,010 |
▶ 동탄 파크릭스 A52BL
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준), 단위(만원) |
| 074.7938 | 45,480 |
| 084.9061A | 52,310 |
| 084.9419B | 51,420 |
| 097.9688A | 62,690 |
| 097.8720B | 62,100 |
| 110.7034A | 72,660 |
| 110.6914B | 81,560 |
| 110.9467C | 82,980 |
단지배치도
단지 배치도를 보면 상당히 조경도 신경을 많이 쓴것으로 보이고 각 단지별로 커뮤니티 시설이 있습니다. 커뮤니티 시설 내부는 단지별로 차이가 조금 있는데 A51-1BL은 골프연습장이 있고, A51-2BL은 어린이실내 놀이터와 작은 도서관이 있습니다. 공통적이로 있는 것은 피트니스 센터와 샤워시설 입니다.
좀 더 자세히 단지 내부 시설들을 살펴보면 규모가 큰 A52BL에 경우 다양한 외부 시설이 보이고 A51-1BL과 A51-2BL는 내부 커뮤니티 시설에 중점을 둔 느낌을 받고 있습니다.
평면도
평면도는 각 단지별로 동일한 타입별로 구분되어 있고 가장 작은 74 타입부터 110 팬트타입까지 다양하게 되어있습니다. 단지별로 모든 타입이 있기 때문에 원하는 단지에 원하는 타입을 선택할 수 있게 되어 있습니다. 그리고 평형별로 동 위치도 표시되어 있어서 원하는 동에 어떤 타입이 있는지 확인하기 쉽게 되어 있습니다.
주변입지
현재 주변에 붙어 있는 골프클럽을 제외하고는 이렇다할 시설이 없습니다. 학교와 여러 시설이 생길 예정지만 그 전에는 차를 이용해서 편의시설까지 가야합니다. 주로 동탄역 인근에 많은 시설이 있고 동탄호수공원 인근에 모여 있는데 차로 15내로 두 곳 모두 이용이 가능합니다.
앞으로 트램과 버스 노선등이 늘어난다면 훨씬더 많은 편의시설을 누릴수 있을걸로 생각되고 다양한 편의시설도 늘어나는 기대를 할 수 있을거 같습니다.
가격분석
가격적으로 봤을때 가까운 위치에 있는 동탄금강펜테리움센트럴파크Ⅳ, e편한세상동탄 등이 있는데 실제로 입지는 동탄 도시철도로 인해 현재 분양중인 단지가 조금은 아쉬운 편에 속합니다. 신축이긴 하지만 연도차이가 약 7년 정도 차이가 있어 조금 상쇄한다 해도 아마 낮은 가격대로 예상이됩니다.
그래서 현재 분양단지 가격과 비교했을때 당장의 큰 차익은 얻기 어려우나 동탄 거주를 위한 분들이라면 고민해서 거주를 노리시는 것도 좋을 듯합니다.
※ 해당 글은 정보를 공유하고자 하는 글이고 모든 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
감사합니다.
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