대전역 인근에 400세대가 되는 아파트인 디엘건설에서 분양하고 있는 센텀비스타가 있습니다. 적정 세대수에 대전역과 거리도 가깝기 때문에 주변에 거주하는 사람들이 관심이 많아 보입니다. 대전역 센텀비스타의 분양가와 청약정보, 입지정보, 평면도, 주변시세에 따른 가격 분석등을 한번 알아보도록 하겠습니다.
분양 및 청약 정보
세대수는 400세대로 많지 않지만 적당한 수준의 세대로 구성되어 있으며 분양은 11월 28일 부터 11월 30일까지 진행합니다. 당첨자 발표일이 12월 초로 일주일뒤에 결과가 나온다고 하니 접수 하실 분들은 청약홈을 통해서 접수 해보시면 될거 같습니다.
| e편한세상 대전역 센텀비스타 | ||||
| 공급위치 | 대전광역시 동구 삼성동 112-1번지 일원 | |||
| 공급규모 | 400세대 | |||
| 모집공고일 | 2022-11-18 (아시아경제) | |||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타지역 | 접수장소 |
| 특별공급 | 2022-11-28 | 2022-11-28 | 인터넷 | |
| 1순위 | 2022-11-29 | 2022-11-29 | 인터넷 | |
| 2순위 | 2022-11-30 | 2022-11-30 | 인터넷 | |
| 당첨자 발표일 | 2022-12-06 | |||
| 계약일 | 2022-12-19 ~ 2022-12-21 | |||
분양가
총 주택평형은 5가지로 전용 84로만 되어 있습니다. 가격대도 4억 중반부터 5억 초반까지 형성되어 있고 평형별로 큰차이는 없어 보입니다. 국민평형으로만 분양하고 있어서 경쟁률을 거의 비슷할것으로 보입니다.
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) |
| 084.9555A | 51,920 |
| 084.8596B | 50,260 |
| 084.8863C | 50,610 |
| 084.8070D | 49,850 |
| 084.8843E | 50,730 |
단지배치도
단지 배치도로 보면 우선 향이 여러 방향으로 될것으로 보입니다. 기본적으로 84A, 84B 타입은 향 자체가 좋아 보입니다. 다만 84C에 경우 1번은 향이 북향이 있을 수 있고 84D에 경우 대부분 동 위쪽에 배치되어 있어 그리 좋아 보이지 않습니다. 마지막으로 84E는 잘하면 좋은 뷰가 될수도 있을거 같습니다.
커뮤니티
커뮤니티에 경우 102동을 제외한 나머지 동에서 설치되어 있습니다. 대부분은 103동에 배치되어 있어서 좀 더 커뮤니티 이용이 103동이 수월해 보입니다. 스크린골프와 피트니스, 탁구장, 어린이집 등 다양한 시설이 준비된다고 합니다.
평면도
모두 전용 84로 같아 보이지만 타입에 따라서 다른 특징들을 가지고 있습니다. 일반적인 타입은 A, D타입으로 생각 되고 그 외 타입들은 좀 다른 측면이 특화되었다고 보시면 됩니다. 각 타입별 특징을 아래에 정리하였습니다.
▶ 84m2 A형 : 알파룸을 활용한 넓은 주방 설치가 가능하여 생활의 편리함을 극대화하고, 전세대 남향배치로 우수한 채광을 지닌 판상형 구조
▶ 84m2 B형 : 현관 대형수납장과 복도팬트리 설치가 가능하여 넉넉한 수납공간을 지니고, 이면개방형으로 채광, 통풍에 용이한 타워형 구조
▶ 84m2C형 : 현관 대형수납장과 복도팬트리 설치가 가능하여 넉넉한 수납공간을 지니고, 이면개방형으로 채광, 통풍에 용이한 타워형 구조
▶ 84m2D형 : 넓은 팬트리와 드레스룸으로 수납력을 극대화하고, 측면개방형으로 채광, 통풍에 더욱 용이한 판상형 구조
▶ 84m2 E형 : 이면개방형으로 채광, 통풍에 용이한 타워형 구조
주변입지
주변입지를 보면 분양위치에 바로 붙어 있는 초등학교가 있어 초품아 역할로 좋을거 같습니다. 또한 중학교와 고등학교도 주변에 많이 있기 때문에 학교 걱정은 크게 안해도 될것으로 보입니다. 그리고 대전역에서 거리가 700m가 안되기 때문에 역세권으로도 좋은 위치에 있습니다.
대전역 인근에 다양한 편의 시설을 이용할 수 있는 것과 가톨릭대학교 대전성모병원요 2.6km거리에 있어서 차로 10분 정도면 갈수 있는 위치입니다. 다만 아쉬운 점은 인근에 비슷한 규모의 아파트 단지가 없어 주변이 조금 노후화 되어 있다는 점이 아쉽습니다.
가격분석
가격분석을 하기 어려운 단지로 보입니다. 인근 비슷한 규모의 아파트가 거의 없고 최근 근처에 분양한 케이스도 적어서 찾기가 어렵습니다. 가장 비슷해 보이는 단지는 위에 '주공삼성타운' 아파트 이지만 연식도 차이가 많이 나고 위치도 어느 정도 차이가 납니다. 그래도 가격을 확인 해보면 주공삼성타운이 현재 3억 중반에서 후반까지 호가가 올라와 있습니다.
대전역 아래쪽에 대동역 주변에 여러 단지 아파트가 뭉쳐있는데 최근에 분양된 아파트도 있고 2010년이 가장 오래된 아파트라 같이 보도록 하겠습니다. '신흥SK뷰아파트'는 현재 5억대 후반과 6억 초반 호가로 되어있으며 가장 최근에 분양한 아파트 입니다. 다면 센텀비스타와는 입지도 많이 다르고 세대수와 주변 다른 단지들도 같이 있다는 점에서 좀 더 높게 평가된것으로 보입니다. 대략적으로 SK뷰아파트보다 낮겟지만 대전역 인근에 있다는 점에서 유사한 부분이 있어 분양가는 적당한 가격대로 보입니다.
※ 해당 글은 정보를 공유하고자 하는 글이고 모든 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
감사합니다.
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