경상남도 창원시에 1000세대가 넘는 에일린의 뜰 아파트 분양을 하고있습니다. 세대수도 많고 주변입지도 좋은 편에 속해 있기 때문에 많은 사람들이 관심을 가지고 있는데 창원 에일린의 뜰 아파트 분양 및 청약정보와 단지배치도, 평면도, 주변입지 분석, 가격분석까지 한번에 알아보도록 하겠습니다.
분양 및 청약 정보
총 1107세대로 3개의 단지를 합쳐서 분양하고 있습니다. 아이에스동서 건설사가 공급을 하고 당첨자 발표는 12월에 진행합니다. 3일에 걸처셔 진행하고 있어 신청 가능한 공급 순위를 확인 먼저 하시길 바랍니다.
| 창원 센트럴파크 에일린의 뜰 | ||||
| 공급위치 | 경상남도 창원시 성산구 대원동 7-3번지 일원 | |||
| 공급규모 | 1107세대 | |||
| 모집공고일 | 2022-11-18 (이데일리) | |||
| 청약접수 | 구분 | 해당지역 | 기타지역 | 접수장소 |
| 특별공급 | 2022-11-28 | 2022-11-28 | 인터넷 | |
| 1순위 | 2022-11-29 | 2022-11-29 | 인터넷 | |
| 2순위 | 2022-11-30 | 2022-11-30 | 인터넷 | |
| 당첨자 발표일 | 2022-12-07 | |||
| 계약일 | 2022-12-19 ~ 2022-12-21 | |||
분양가
평형을 총 6개로 20평대(59Type)는 최대 4억 초반에 나와있고 30평형(75Type)은 4억 후반, 32평형(84Type) 5억 중반, 38평형(101Type)은 6억 중반으로 나와 있습니다. 7월에 분양한 바로 옆에 있는 힐스테이트 마크로엔보다 저렴한 가격으로 분양을 하고 있습니다.
| 주택형 | 공급금액(최고가 기준) |
| 059.9121 | 41,150 |
| 075.5245A | 49,640 |
| 075.4274B | 49,950 |
| 075.3336C | 47,700 |
| 084.9897 | 55,560 |
| 101.0747 | 66,320 |
단지배치도
단지배치도를 확인해보시면 워낙 대단지로 3개로 구분되어있습니다. 대부분의 동이 남향으로 되어있고 각 단지별 특징을 살펴보자면 일단 1단지는 초등학교와 가깝고 큰 토지를 활용한 커뮤니티가 많을 것으로 보입니다. 3단지에 경우 초등학교와는 가깝지만 토지가 조금 적기 때문에 커뮤니티 수는 다른 단지에 비해 아쉬울 것으로 보이고 2단지도 커뮤니티가 잘 조성될거 같고 옆에 대상공원이 있어 공원뷰가 가능할 것으로 보입니다.
평면도
6개의 평형으로 가장 많은 것은 75A와 84 Type입니다. 가장 보편적인 평면도이고 다른평형들도 규모에 차이가 있을 뿐 구조는 크게 다르지 않아서 동위치와 향, 그리고 커뮤니티 시설등이 가격에 차이점을 둘거 같습니다.
▶ 59, 75A Type
▶ 75B, 75C Type
▶ 84, 101 Type
주변입지
주변 입지를 보게되면 일단 기차역인 신창원역이 1.5km로 가까운 위치에 있습니다. 그리고 바로 주변에 창원종합버스터미널도 있어 외부로 이동이 자유로울 것으로 보입니다. 또한 편의 시설인 종합병원도 1km내에 있고 대형마트(홈플러스)도 가까이에 있어 편리할 것으로 보입니다.
학교는 초등학교는 단지에 따라 다르겟지만 거의 500m내라고 보시면 되고 중학교와 고등학교도 1km내에 위치해 있어서 학군 위치로도 좋아보입니다.
가격분석
가격은 바로 옆에 '힐스테이트 마크로엔'이 8월에 분양을 해서 비교하기가 좋습니다. 또한 힐스테이트 아래에 '포레나 대원아파트'도 있기 때문에 같이 보면 좋을거 같습니다. 일단 힐스테이트를 확인하면 현재 호가 기준으로 전용 84로 보면 5억 중반에서 6억 중반 사이에 매물이 있습니다. 현재 분양아파트 84 최고가가 5억 중반이라는 점을 보면 시세 보다 저렴하게 보입니다.
포레나 대원아파트도 2018년 완공으로 신축급에 해당하는데 세대수가 1500세대로 좀 더 많고 역과 다른 편의시설과의 거리가 가까워서 가격대도 조금 높은 6억 초반에서 7억 초반까지 매물이 나와있는 상태입니다. 해당 가격을 비교해보면 입지에 큰 차이가 없어 보이고 세대수도 비슷해서 현재 시세보다는 저렴하게 나왔다고 생각합니다.
※ 해당 글은 정보를 공유하고자 하는 글이고 모든 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
감사합니다.
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