북수원 시티프라디움 더 블리스가 분양을 앞두고 있습니다. 오피스텔이긴 하지만 요새 추세에 맞게 아파텔로 평형도 전용 84로만 구성되어 있어서 관심이 많은 단지입니다. 그래서 북수원 시티프라디움 더 블리스의 분양정보와 가격, 평면도, 단지배치도, 커뮤니티, 입지와 가격 분석까지 함께 알아보겠습니다.
분양 및 청약 정보
오피스텔로 북수원에 있는 이목지구라는 곳에 추가로 분양하는 단지중 하나입니다. 세대수도 480세대로 높은 편에 속하고 입지도 1호선과 가까운 위치에 있어서 상당히 좋을거 같습니다. 접수일은 하루만 진행하고 4일 뒤 바로 당첨자 발표와 다시 3일뒤 계약까지 진행하게 됩니다. 자세한 내용은 아래 표를 참고하시면 좋습니다.
| 북수원 시티프라디움 더 블리스 | |
| 공급위치 | 경기도 수원시 장안구 천천동 81-1번지 일원(이목지구 D1블록) |
| 공급규모 | 480세대 |
| 모집공고일 | 2022-11-11 (머니투데이) |
| 청약접수 | 2022-11-21 ~ 2022-11-21 |
| 당첨자 발표일 | 2022-11-25 |
| 계약일 | 2022-11-28 ~ 2022-11-30 |
분양가
타입은 크게 두가지로 나눠져있고 최고 분양가는 6억 4,400만원으로 되었고 오피스텔인 만큼 별도의 청약신청금을 지불해야합니다. 최상층에 해당하는 가격만 6억이 넘고 나머지 층수는 5억대 중반에서 5억 후반까지 형성되어 있습니다. A와 B타입 크게 차이나진 않고 분양세대 수가 A타입이 426세대이고 B타입이 54세대 입니다.
| 타입 | 공급금액(단위 만원) | 청약신청금 |
| 84A | 64,400 | 300 |
| 84B | 64,400 | 300 |
단지배치도
단지배치도를 보면 대부분이 남동과 남서향으로 되어 있고 남향도 몇군데 보이긴 합니다. 내부에 다양한 시설이 보이는데 어린이 놀이터, 필로티 가든과 썬큰 공간이 특생이 있어 보입니다. 층별 가격차이는 있을 수 있겠으나 딱히 103동과 102동은 대로에서 반대방향이라 소음이 적을 수 있다는 장점이 있어보입니다.
커뮤니티 시설
커뮤니티 시설로는 휘트니스 센터와 골프연습장, 독서실, 키즈룸, 맘스라운지, 북카페등 다양하게 운영할 예정이라고 합니다. 이정도 수준으로 시설이 지어진다면 오피스텔에서도 상당히 좋은 퀄리티에 시설을 이용할 수 있다고 생각합니다.
평면도
평면도를 보시면 A, B 두타입 모두 일반적인 아파트 구조와 유사하게 되어 있습니다. 특히나 전용 면적이 84로 높은 수준이기 때문에 아파트에 거주하셧던 분들도 이질감이 덜 할것으로 생각됩니다. 그리고 각 타입별 최상층은 다락층이 추가되어 더욱 공간적으로 활용도가 높게 설계되어 오피스텔도 상당히 잘되어 있는듯합니다.
주변입지
일단 오피스텔 주변을 보면 1km 반경 내에 초,중,고 여러개가 있어서 통학하기에 좋고 1호선인 성균관대역 (1.2km)이 그리 멀지 않은 곳에 있어 도보도 가능합니다. 그리고 성균관대 (약2km), 동남보건대 (1km)가 가까이 있어서 해당 학교 대학에 재학중인 사람이 있다면 상당히 좋을 것으로 보입니다.
추가적으로는 수원시에 있는 대형마트나 병원을 이용하기도 나쁘진 않습니다. 그리고 이목지구에 예정되어 있는 스트리트형 상가와 학원가, 추가로 학교등이 신설될것으로 보입니다.
가격분석
우선 분양 오피스텔 주변에는 이렇다할 비교 대상 오피스텔이 없습니다. 주변이 대부분이 상가이거나 아파트로 되어 있기 때문에 비교를 어쩔수 없이 아파트로 해야합니다. 아래쪽에 아파트 단지 5개의 평균을 구해서 전용 84타입이 아닌 59타입 기준으로 약 4억 3천만원 정도로 계산이 됩니다. 현재 분양 오피스텔이 5억대 중후반으로 본다면 연식 차이도 있어 많이 비싼 편에 속하는 분양은 아니지만 고민이 되는 가격대는 맞는거 같습니다.
개인적으로는 아래의 아파트 단지들과 한번 비교를 많이 해보시고 분양정보도 많이 수집해서 결정을 하시면 좋을거 같습니다.
※ 해당 글은 정보를 공유하고자 하는 글이고 모든 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
감사합니다.
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