전용면적84m2, 59m2 몇평 쉽게 알아보기

아파트를 검색하다 보면 대부분 듣게 되는 단위는 평수입니다. 24평 32평 등 자주 얘기가 나오는 평수가 있는데 청약을 준비하는 분들이나 아니면 부동산앱을 통해 보다보면 제곱미터 단위를 많이 보게 됩니다. 그래서 헷갈리게 되는데 가장 많이 거론되는 59m2 84m2을 포함하여 평수와 면적에 자세히 짚어가도록 하겠습니다.

 

전용면적?

 

 

일반적으로 우리가 흔히 알고 있는 평수는 대부분이 공급면적입니다. 공급면적이라함은 주거 전용면적과 주거 공용면적을 합한 값으로서 아파트에서 가장 많이 사용되는 부분으로 볼 수 있습니다. 주거 전용면적은 거실이나 침실, 주방, 현관, 화장실 등 실제 실내 공간을 의미하며 주거 공용면적은 복도나 계단 엘레베이터등 같이 사용하는 공간을 나타냅니다.

 

참고로 공용면적은 주거 공용면적과 기타 공용면적으로 구분되는데 주거 공용면적은 주로 내 집과 바로 붙어있고 지상에 위치한 곳을 의미하며 기타 공용면적은 지하층, 관리사무소, 노인정 등 실외에 공용으로 사용되는 공간을 나타낸다고 보시면 편합니다.

출처 네이버 부동산

 

발코니 같은 공간은 시공사에서 주는 서비스 면적이라고 하는 공간으로 어디에도 포함되어 있지 않습니다. 하지만 많이들 확장하고 사용하기 때문에 실거주입장에서는 공간이 많으면 좋을거 같습니다.

 

평수 계산공식

 

1평당 3.305785m2로 계산하게 됩니다. 예를 들면 10평이면 33.05785m2가되고 20평이면 66.1157m2로 계산이 됩니다. 반대로 평수를 계산하기 위해서는 제곱미터 단위에 3.305785를 나누면 됩니다. 소수점 단위가 많기 때문에 주로 3.3m2으로 계산하는 경우가 많습니다.

 

출처 네이버

 

해당 공식만 알고 있다면 계산기를 이용해서 간단하게 대략적이 평수를 계산하기가 쉬우니 알아두면 도움이 됩니다.

 

자주 나오는 평형 정리

 

이제 궁금한 전용84m2에 대해 알아볼건데 위에서 설명드린대로 계산을 해보면 25.41평이라는 수치가 나옵니다. 하지만 일반적으로 사람들이 대화를 할때 많이 공급평형을 얘기하기 때문에 공급 평형은 공급면적을 가지고 계산을 해야하는데 공급면적은 주거 공용면적을 더해야해서 같은 전용면적이라도 다른 평수가 나올 수 있습니다. 일반적으로 많이 사용되는 제곱미터 단위의 공급평형과 전용평형을 아래의 표를 참고로 알아 두시면 좋을거 같습니다.

 

제곱미터	공급평형	전용평형
59m2	23 ~ 26	17.8475
72m2	28 ~ 30	21.78
84m2	31 ~ 35	25.41
97m2	36 ~ 38	29.34
102m2	37 ~ 39	30.855
135m2	41 ~ 46	40.83

 

연식에 따라서 공급평형이 다르고 브랜드 마다 다르기 때문에 실제로는 해당 아파트 별로 확인을 하시는게 정확하고 방법을 모르시는 분들은 맨아래에 평형정보 보기 를 참고하시면 좋을거 같습니다.

 

평형별 방구조

 

평형별로 방의 구조들도 다양하게 나눠지지만 일반적으로 전용면적 84m2에 경우 30평대의 아파트는 주로 3개의 방과 2개의 욕실, 거실, 주방 구조로 되어있습니다. 그리고 전용면적 59m2에 경우 3개의 방과 1개의 욕실로 되어 있는데 최근에 지어지는 아파트에 경우 전용 59m2라도 3개 방과 2개 욕실로 나옵니다.

 

그리고 전용 84에 경우 알파룸을 추가되는 구조도 많이 보이기 시작해서 4개의 방이 있는 아파트도 많이 보입니다. 그리고 전용 84보다 큰 평형대에서는 4개의 방 2개 욕실이 많고 3개의 방과 2개 욕실도 있습니다. 다만 드레스룸과 방 크기에 차이가 많이 있습니다.

 

내가 원하는 아파트 평형 보기

 

 

위에서 말씀드린데로 아파트 마다 다른 공급면적을 가지고 있어서 원하는 아파트에 평수를 직접확인하는게 좋은데 확인하는 방법 두가지만 소개하도록 하겠습니다. 일단 네이버부동산에 접속하게 되면 원하는 아파트 매물을 확인해 봅니다. 그래서 매물을 눌러서 보시면 공급과 전용 면적이 보이시는 위치가 있는데 기본은 제곱미터 단위로 표시됩니다. 여기서 '평'이라고 되어 있는 곳을 누르면 평수로 계산되어 표시가 됩니다.

 

출처 네이버부동산

 

다음은 호갱노노에서 확인하는 방법입니다. 호갱노노에 접속해서 원하는 매물을 누르면 가격 정보와 다른 정보들이 많이 나옵니다. 여기서 평수가 있는 칸을 클릭하게 되면 평형선택 하는 부분이 나오면서 공급면적을 평수로 표시해 줍니다. 단 전용은 별도 평수 표시가 없기 때문에 전용면적도 같이 보시려면 네이버부동산으로 확인하시는게 좋을거 같습니다.

 

출처 호갱노노

 

감사합니다.