국토부 아파트 실거래가 조회 방법

국토부에서는 현재 실제 거래되고 있는 아파트, 단독/다가구, 오피스텔 등 주택에 대한 실거래가를 조사하고 있습니다. 대부분 다른 부동산 사이트에서 사용되고 있는 데이터가 이 데이터를 가지고 이용을 하고 있는데 이번에 국토부 아파트 실거래 하는 방법과 대상에 대한 내용을 확인하겠습니다.

 

매매 공개 대상

 

매매 실거래 공개는 2006년 1월부터 부동산거래신고 및 주택거래신고를 한 주택(아파트, 연립/다세대, 단독/다가구), 오피스텔, 토지, 상업·업무용, 공장·창고 등 부동산 및 2007년 6월 29일 이후 체결된 아파트 분양/입주권을 대상으로 하고 있습니다.

 

호갱노노나 아파트실거래가 등 부동산관련 앱에서 사용되는 데이터가 바로 이런 데이터를 활용하여 만든것입니다. 그렇다면 과연 2006년 이전 데이터는 어떻게 알아봐야하는지 궁금하실 텐데 글 마지막 부분에 2006년 이전 데이터 확인하는 내용을 추가했으니 참고하시길바랍니다.

 

전월세 공개 대상

 

전월세가 실거래가 공개는 2021년 6월부터 임대차계약 신고를 한 서울지역(시범공개지역으로 추후 확대 예정)주택 (아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔) 및 2011년 1월부터 주민센터 및 일부 공개 가능한 대법원 등기소의 주택 확정일자 자료를 대상으로 하고있습니다.

 

아파트 실거래가 공개시스템

 

 

이제 아파트 거래 내용을 확인하도록 하겠습니다. 우선 국토교통부 실거래가 공개시스템 사이트에 접속하면 메인 화면이 나오고 상단에 메뉴들이 나와있습니다. 그 중에서 아파트를 누르게 되면 지도가 나오면서 아파트를 클릭하면 실제 거래내용이 나오게 됩니다.

출처 국토교통부 실거래가 공개시스템

 

왼쪽 메뉴를 보시면 연도, 주소구분, 시도, 시군구, 음면동, 단지명으로 검색이 가능하고 원하는 아파트를 조건별로 조회 할 수 있습니다. 조건별 실거래가 다운로드는 아래에서 다루도록 하겠습니다.

 

조건별 엑셀 다운로드

 

 

지도로 보는것은 보기는 쉬워도 통계적으로 보는데는 한계가 있습니다. 그래서 기간별 실거래가 다운로드 사이트를 통해 엑셀로 저장이 가능합니다. 해당사이트는 실거래 공개시스템 사이트에 있는 메뉴에서 '실거래가 자료제공'을 누르면 해당 사이트로 접속이 됩니다.

 

출처 국토교통부 실거래가 공개시스템

 

단 계약일자 기간이 1년이 초과되는 기간은 조회가 불가능하지만 특정지역에 전체 거래내역을 한번에 볼 수있어서 좋습니다.

 

다른 주거형태 조회

 

단독/다가구, 오피스텔, 토지, 연립/다세대, 공장/창고 등 다양한 주택에 대해서도 조회가 가능합니다. 상단에 메뉴를 눌러서 조회가 가능한데 단독/다가구나 토지에 경우 읍면동 단위로 조회가 가능해서 좀 더 넓게 보기 좋습니다.

 

출처 국토교통부 실거래가 공개시스템

 

토지에 경우 토지이용계획이나 토지대장도 함께 확인하기 좋고 단독/다가구에 경우 건축물대장도 확인할 수 있어서 해당 물건에 상세내역이 조회가능합니다.

 

2006년 이전 거래가

 

2006년 이전 실거래가는 현재 제공되는 곳이 없습니다. 대략적으로 추측이 가능한 데이터가 바로 공시가격을 확인하는 것으로 홈택스에서 제공하고 있습니다. '홈택스 -> 조회/발급 -> 기준시가 조회 -> 아파트/연립주택' 순으로 접속하게 되면해당 내용을 확인 할 수 있습니다.

 

출처 홈택스

 

건물단위로 표시가 되기 때문에 특정 아파트나 주택을 찾아 보시고 조회를 하시길 바랍니다.

 

감사합니다.