트루엘 시그니처 천안역 분양가 입지정보(평면도)

트루엘 시그니처이 곧 분양을 시작합니다. 천안역 바로 옆에 있기 때문에 관심이 많을 거라고 생각이 되서 분양가, 청약정보, 단지배치도, 평면도, 입지분석, 가격분석까지 한번에 알아보도록 하겠습니다. 

 

분양 및 청약 정보

 

 

 

천안역에서 아주 가까운 위치에 있는 아파트로 좋은 위치에 있는 것으로 보입니다. 규모는 200세대가 조금 넘는 세대라 적은편에 속하고 당해지역과 무관하게 청약을 진행하고 있습니다. 

 

트루엘 시그니처
공급위치	충청남도 천안시 동남구 문화동 78-1외 9필지
공급규모	236세대
모집공고일	2022-11-04 (문화일보)
청약접수	구분	해당지역	기타지역	접수장소
	특별공급	2022-11-16	2022-11-16	인터넷
	1순위	2022-11-17	2022-11-17	인터넷
	2순위	2022-11-18	2022-11-18	인터넷
당첨자 발표일	2022-11-24
계약일	2022-12-05 ~ 2022-12-07

 

분양가

 

분양가를 보시면 전용 84기준으로 5억 초반에 나와있고 더 큰 평수는 14억에 나와있습니다. 가격만 본다면 해당 지역 인근에 아파트를 비교했을때 많이 저렴하진 않지만 그래도 현재 호가기준으로는 조금 싼 편에 속한 가격대고 84 이후 평형에 경우는 조금 부담스러운 가격대라고 생각합니다.

 

주택형	공급금액(최고가 기준), 단위(만원)
078.4267A	49,100
078.5519B	49,100
078.7053C	49,600
084.8872A	51,800
084.7357B	51,300
146.2131	141,000
152.2184	145,000

 

단지배치도

 

평형별로 동구분이 잘되어 있어서 크게 어렵지 않게 어느 동에 어떤평형이 있는지 쉽게 볼 수 있습니다. 대부분의 동이 정남향이 아닌 남동향과 남서향으로 되어 있을 것으로 생각 되고있습니다. 단 78C에 경우는 남서향에 경우 앞에 바로 단지가 보일것으로 보이고 84B에 경우 북서향이 될 가능성도 보입니다.

 

출처 트루엘 시그니처 사이트

 

 

단지가 그리 크게 조성되지 않아서 별도의 편의 시설은 그리 많아 보이지 않고 그래도 마을복지회관이 붙어있어서 좀 더 자유롭게 이용할 수 있는 장점은 있다고 생각합니다.

 

평면도

 

평형은 총 7가지로 구분되며 78A, 78B, 84A에 경우 일반적인 평면도로 가장 선호도가 높을 것으로 생각됩니다. 78C와 84B는 거실이 가운데 있는 형태가 아닌 한쪽에 몰려있는 형태로 좀 더 개방감을 느끼기 좋은 평형입니다. 그리고 146,152는 펜트하우스로 넓게 되어있으니 참고하시면 좋을거 같습니다.

 

출처 트루엘 시그니처 사이트

 

주변입지

 

주변입지에서 가장 장점은 천안역에서 도보로 5분정도밖에 걸리지 않는 거리에 위치해 있다는 점과 인근에 학교가 많이 있다는 점입니다. 초등학교, 중학교, 고등학교 1km 내에 상당히 많이 있어 학교 걱정은 크게 하실필요가 없고 천안터미널 및 이마트가 1.5km 거리에 있어서 부담스럽지 않은 거리에 있습니다.

 

출처 네이버 지도

그리고 대학병원인 순천향대학교부속 천안병원이 2.2km거리에 있어서 빨리 갈수 있는 거리에 있습니다.

 

가격분석

 

가격을 분석하기 위해 가장 가까운 위치에 있는 힐스테이트 천안을 비교대상으로 하였습니다. 아파트 브랜드 평가도 힐스테이트는 1군이고 세대수도 많아서 좀 더 높은 가격이라고 생각이 되고 차이가 있을 수 있습니다.

 

 

 

출처 네이버 부동산

 

전용 84 힐스테이트 가격이 현재 5억 중반에서 5억 후반까지 나오고 있는 상황이고 분양아파트가 가장 높은 가격이 5억 초반이기 때문에 당장 큰 차익은 없지만 거주를 목적이라면 좋을 것으로 보입니다.

 

※ 해당 글은 정보를 공유하고자 하는 글이고 모든 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.

 

감사합니다.