동탄역 대장 아파트 찾아보기

경기도 남부 화성시에 있는 2기 신도시인 동탄은 최근 상승장에서 무섭도록 오른 이력이 있습니다. 워낙 다양한 호재들이 있으며 현재 일자리도 점차 늘어나면서 화성시에 중심 역할을 하고 있어서 더욱 높은 상승을 보였습니다. 그래서 동탄역 대장아파트는 어디이며 주요 지역이 어디인지 한번 알아보겠습니다.

 

※ 해당 글은 정보를 공유하고자 하는 글이고 모든 투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.

 

동탄 1, 2 신도시

 

 

일단 다른 대장단지를 알아보기에 앞서 우선 동탄에 1, 2 신도시가 있다는 점을 알아야합니다. 계획을 할때부터 1, 2 신도시로 나눠서 계획이 되었으며 현재 가격 차이도 심하게 나기 때문에 알아두시면 좋을거 같습니다. 지도상에서 동탄역 왼쪽에 있는 오산천을 기준으로 왼쪽이 1신도시, 오른쪽이 2신도시로 보시면 편합니다.

 

출처 네이버부동산

 

우선 동탄 1신도시가 먼저 개발이 되어서 2신도시에 비해 구축입니다. 그래도 대부분 2007 ~ 2010년 사이이기 때문에 그리 오래되지 않았고 2신도시는 대부분 2015년 이후라 거의 신축으로 보시면 좋습니다. 그리고 가장 큰 차이는 아무래도 SRT 역이 2기신도시 안에 위치해 있기 때문에 입지가 2기신도시가 유리하다고 생각합니다.

 

동탄 전철 호재

 

 

그렇다면 앞으로의 전철 호재는 무엇이 있는지 알아보겠습니다. 우선 안양에 있는 인덕원역을 출발해서 의왕과 수원을 지나 동탄역으로 오는 인동선이 있습니다. 두 번째는 이미 있는 수인분당선 연장입니다. 아직 교통망 발표 단계이지만 현재 동탄에서 용인 부근으로 갈 수 있는 대중교통이 없는 점을 보면 생긴다면 상당히 좋을 것으로 보입니다.

 

출처 아파트실거래가

 

가장 이슈가 되었던 GTX-A노선입니다. 동탄에서 삼성역까지 20분밖에 걸리지 않는 빠른 속도를 자랑하고 있고 이번 상승에 가장 큰 역할을 한 노선이기도 합니다. 그리고 마지막은 동탄역에서 청주국제공항까지 연결하는 노선인 수도권 내륙선인데 아직은 확정되지 않았지만 만약 된다면 공항가는 길이 좀 더 수월하지 않을까 생각합니다.

 

출처 아파트실거래가

 

동탄 도시철도

 

다음은 동탄 내부에 도시철도인 트램에 대해서 얘기하도록 하겠습니다. 계속해서 수정안도 나오고 아직 공사도 진행을 안하고 있어서 아직 확정되지 않은게 많고 아직 불안한것은 해당 대중교통이 좋다 나쁘다를 평가하기가 국내에는 없기 때문에 애매한 부분이 있습니다.

 

출처 경향신문

 

그래도 화성시 내부와 수원에 망포역, 오산역까지 이어지는 것은 각 시별로 원할한 이동을 도와주는 역할을 할수 있다는 기대감이 있고 만약 정시운행이 가능하고 요금과 이동 시간이 괜찮다면 해당 노선 주위에 지역들도 눈여겨 볼만합니다.

 

학원가 위치

 

다음은 현재 학원가에 대해 알아보겠습니다. 동탄1신도시가 아직은 학원수에서는 앞서고 있습니다. 하지만 동탄2신도시는 앞으로 늘어날 가능성이 높고 인프라가 점점 갖춰진다면 아마도 역전되지 않을까 생각을 합니다.

 

출처 아파트실거래가

 

쇼핑몰 위치

 

현재 동탄신도시에는 도시 규모에 비해 큰 쇼핑몰과 대형마트는 그리 많은 편은 아닙니다. 대략적으로 봐도 동탄1신도시에 이마트, 동탄역 인근에 롯데백화점과 이마트 트레이더스가 전부라 봐도 무방합니다.

 

출처 네이버 지도

 

그래도 차를 이용하면 기흥에 있는 롯데아울렛과 이케아, 코스트코를 20분내로 이동이 가능해서 상당한 이점이라고 생각합니다.

 

대장단지

 

동탄에서 대장단지를 알아보겠습니다. 아무래도 가장 중심이라고 생각되는 동탄역을 중심으로 대장단지가 나올 수 밖에 없는 구조라고 생각합니다. 대부분의 호재들도 동탄역을 기준으로 진행되고 있고 아마 인프라를 늘리는 것도 중심지를 먼저 진행할 것으로 생각이 됩니다.

 

출처 네이버부동산

 

일단 지도상으로 동탄역 왼쪽에 있는 지역에서는 동탄역반도유보라아이비파크 5, 6, 7, 8 / 동탄역 파라곤 이 가장 대장으로 주목을 받고 있고 역 입구가 생긴다면 가까운 위치에 있기 때문에 선호도가 높습니다.

 

다음은 동탄역 오른쪽에서는 동탄역 시범 더샵센트럴시티 아파트 / 동탄역 시범 한화 꿈에그린 프레스티지 / 동탄역 시범 우남퍼스트빌 이렇게 4개의 단지가 역에서 가까우면서 초중학교와 가까워서 인기가 좋습니다. 동탄역 롯데캐슬은 역에서 가장 가까운위치이고 롯데백화점으로 연결되어 있어서 학군지가 선호가 아니라면 상당히 매력적인 아파트가 될거 같습니다.

 

마지막으로 조금은 애매할 수 있으나 트램이 생겨서 정상적인 운행과 원할한 교통수단으로 입증이 된다면 동탄호수 공원인근에 있는 동탄레이크자이더테라스 / 동탄린스트라우스더레이크 / 더레이크시티부영3단지 / 더레이크시티부영4단지 이 4개 단지는 상당히 높은 가치가 있을걸로 생각됩니다. 역까지 이동은 트램이 되고 바로 앞에 호수공원이 있다는 장점은 생각보다 높은 가치를 가지고 있기 때문입니다.

 

감사합니다.